| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 4. zasedání dne 14.2.2023 | 28/4 |
prodej části pozemku p. č. 1728/1 v k. ú. Jihlava, dle geometrického plánu č. 8260-127/2022 ze dne 16.01.2023 označené jako pozemek p. č. 1728/5, do podílového spoluvlastnictví v id. ½ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ a v id. ½ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , za kupní cenu 2 000 Kč/m2 bez DPH a za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděné části pozemku a náhrady za bezesmluvní užívání této části pozemku za 3 roky zpětně ve výši 5 Kč/m2 a rok ve prospěch statutárního města Jihlavy do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a náhrady za bezesmluvní užívání části pozemku ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava do 30 dnů po úhradě kupní ceny a úhradě částky za bezesmluvní užívání části pozemku
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícími
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.6.2023 |
prodej části pozemku p. č. 1728/1 v k. ú. Jihlava, dle geometrického plánu č. 8260-127/2022 ze dne 16.01.2023 označené jako pozemek p. č. 1728/6, do výlučného vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , za kupní cenu 2 000 Kč/m2 bez DPH a za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděné části pozemku a náhrady za bezesmluvní užívání této části pozemku za 3 roky zpětně ve výši 5 Kč/m2 a rok ve prospěch statutárního města Jihlavy do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a náhrady za bezesmluvní užívání části pozemku ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava do 30 dnů po úhradě kupní ceny a úhradě částky za bezesmluvní užívání části pozemku
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícím
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.6.2023 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Josef Sobotka |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. et Mgr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, ÚMA |
ANO |
| Ing. Martina Gregorová, OŽP | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Tento návrh se týká schválení prodeje částí pozemku p. č. 1728/1 v k. ú. Jihlava, dle geometrického plánu č. 8260-127/2022 ze dne 16.01.2023 označených jako pozemky p. č. 1728/5 o výměře 12 m2 a p. č. 1728/6 o výměře 2 m2 vlastníkům navazujících nemovitých věcí, za kupní cenu 2 000 Kč/m2 (viz Tab. níže). V rámci tohoto návrhu se jedná o majetkoprávní vypořádání zaplocených částí pozemku při ul. U Dlouhé stěny a Vojanova v Jihlavě s uplatněním náhrady za bezesmluvní užívání převáděných částí pozemku za 3 roky zpětně v ceně 5 Kč/m2 za rok.
Popis problému: Předmětný pozemek se nachází při ul. Dlouhá stěna a Vojanova v Jihlavě. Žadatelé ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ , spoluvlastníci rodinného domu č.p. 2815/3, po zjištění stavu hranice svých pozemků požádali o odkup zaplocené části pozemku. Při venkovním geometrickém zaměření za účasti zástupce majetkového odboru bylo zjištěno, že oplocení pana ░░░░ ░░░ , vlastníka rodinného domu č.p. 4413/2b, také zasahuje do pozemku města, a proto bylo iniciováno zaměření celého oplocení, aby mohlo dojít ke kompletnímu majetkoprávnímu vypořádání. Pracovní vyhotovení geometrického plánu bylo v 12/2022 předloženo k jednání orgánům města, které doporučily prodej zaplocených částí pozemku vlastníkům navazujících pozemků za cenu 2.000 Kč/m2 (viz Tab. níže). Časová prodleva mezi prvním a druhým projednáním v orgánech města byla způsobena nepředložením zpracovaného geometrického plánu ze strany žadatelů, ač byli majetkovým odborem vícekrát vyzváni k jeho předložení. V rámci převodu bude řešeno vůči kupujícím uplatnění náhrady za bezesmluvní užívání části pozemku za 3 roky zpětně v ceně 5 Kč/m2 za rok.
Tab. - přehled převáděných pozemků a kupujících
Záměr prodeje částí pozemku dle předloženého záměru byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 20.12.2022 do 05.01.2023 pod UID jihlvp22v029s4.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření jedné kupní smlouvy se všemi kupujícími na prodej předmětných částí pozemku v k. ú. Jihlava dle předložených návrhů usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: Útvar městského architekta ve svém stanovisku ze dne 26.08.2021 sdělil, že s prodejem souhlasí. Odbor životního prostředí ve svém stanovisku ze dne 17.08.2021 sdělil, že na základě místního šetření souhlasí s prodejem zastavěné a užívané části pozemku.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: Majetková komise dne 31.08.2021 pod bodem č. 6 doporučila (11:0:0) prodej části pozemku p. č. 1728/1 v k. ú. Jihlava, za kupní cenu 2 000 Kč/m2 a za podmínky vypracování oddělovacího GPL na náklady žadatele a zaplacení bezesmluvního užívání části pozemku za 3 roky zpětně. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 09.09.2021 k danému bodu bez výhrad a schválila usnesením č. 942/21-RM zveřejnění záměru prodeje části pozemku. Majetková komise dne 06.12.2022 projednala pod bodem č. 6 v návaznosti na pracovní paré GPL prodej částí pozemku p. č. 1728/1 v k. ú. Jihlava a doporučila (8:0:0) prodej pozemku dle GPL 1728/5 o výměře 12 m2 do podílového spoluvlastnictví v id. ½ Moniky a Jiřího Schrekových a prodej pozemku dle GPL 1728/6 o výměře 2 m2 do vlastnictví Petra Schreka, za kupní cenu 2.000 Kč/m2. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 15.12.2022 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 242/22-RM schválila zveřejnění záměru prodeje částí pozemku.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, která upravují kupní smlouvu a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. Návrh má náležitosti požadované zákonem. |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||