Popis problému:

Jedná se o návrh na schválení uzavření Dodatku č. 4 ke "Smlouvě o spolupráci" č. 1782/P/2020 s investorem Nákupní centrum Jihlava, s.r.o., Pontassievská 918/1, 662 02 Znojmo, IČO: 27677087. Předmětem Smlouvy o spolupráci je obsah budoucí Smlouvy o výstavbě. Předmětem Dodatku č. 4 je prodloužení termínu k uzavření Smlouvy o výstavbě.

Dodatek č. 4 představuje změnu "Smlouvy o spolupráci" na základě úpravy termínu uzavření Smlouvy o výstavbě. Budoucí Smlouva o výstavbě bude upravena na základě výstupů z územní studie "ÚS06 Jihlava - Okolí NC Aventin" (dále jen "Územní studie"). Z důvodu prodloužení termínu odevzdání čistopisu Územní studie je nutné posunout termín uzavření Smlouvy o výstavbě. Termín uzavření byl posunut Dodatkem č. 1 evidovaným pod č. 1782/P/2020/1, který schválilo Zastupitelstvo usnesením č. 280/21-ZM, ze září roku 2021 na leden roku 2022, dále Dodatkem č. 2 evidovaným pod č. 1782/P/2020/2, který schválilo Zastupitelstvo usnesením č. 398/21-ZM z ledna 2022 na květen 2022 a Dodatkem č. 3 evidovaným pod č. 1782/P/2020/3, který schválilo Zastupitelstvo usnesením č. 543/22-ZM z května 2022 na říjen 2022.

Důvodem pro prodloužení termínu odevzdání Územní studie jsou nové požadavky na úpravu návrhu studie ze strany Investora, který je jejím spoluobjednatelem. Z tohoto důvodu nebyl čistopis Územní studie dosud dokončen, Dodatek č. 4 proto upravuje termín uzavření Smlouvy o výstavbě do 28. února 2023.

Ve "Smlouvě o spolupráci" č. 1782/P/2020 vyžaduje úpravu odstavec 1 článku II. a článek VII. 

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Schválit a uzavřít Dodatek č. 4 ke "Smlouvě o spolupráci" č. 1782/P/2020 s investorem Nákupní centrum Jihlava, s.r.o.

Stanoviska dotčených odborů:

• Není relevantní.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

• Není relevantní.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

• Není relevantní.

Právní posouzení:

Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy na základě § 84 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění, podle něhož zastupitelstvo obce rozhoduje ve věcech patřících do samostatné působnosti obce, kdy taková záležitost je i předmětem předkládaného návrhu. 

Návrh na uzavření dodatku ke smlouvě o spolupráci se předkládá na základě a v souladu s § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, na jehož základě mohou smluvní strany uzavřít i takovou smlouvu, která není zvláště jako typ smlouvy upravena. Takovou smlouvou je i předkládaná smlouva o spolupráci, resp. její dodatek. Návrh dodatku ke smlouvě o spolupráci obsahuje všechny podstatné náležitosti stanovené občanským zákoníkem pro uzavření smluvního vztahu.

Návrh na uzavření dodatku ke smlouvě o spolupráci je rovněž v souladu s ustanovením § 1901 občanského zákoníku, upravujícím změny v obsahu závazků, podle něhož si smluvní strany mohou ujednat změnu svých práv a povinností.