Kupní smlouva v příloze tohoto návrhu bude uzavřena, v případě schválení tohoto návrhu, dle ustanovení § 17 odst. 3. zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku v platném znění, s odkazem na ustanovení § 3 odst. 1 zákona 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu, v platném znění (dále jen SPÚ). Jedná se o nabytí spoluvlastnických podílů ve výši id. 3/4 na pozemcích v k. ú. Hruškové Dvory p. č. 471/1, 472/3 a p. č. 474/6 za kupní cenu dle znaleckého posudku ve výši 262.500 Kč, tj. 262,50 Kč/m² a úhrady nákladů za vyhotovení znaleckého posudku ve výši 6.600 Kč. Na pozemcích se nachází přístupová komunikace do zahrádkářské kolonie "Údolí" v Hruškových Dvorech.

Popis problému:

ČR - Státní pozemkový úřad je vlastníkem id. 3/4 podílu a statutární město Jihlava je vlastníkem id. 1/4  podílu na pozemcích zapsaných v katastru nemovitostí na LV 599:

p. č. 471/1 - trvalý travní porost o výměře 927 m²

p. č. 472/3 - ostatní plocha o výměře 54 m²

p. č. 474/6 - ostatní plocha o výměře 19 m²

Na pozemcích se nachází jediná přístupová komunikace k zahradám v kolonii "Údolí" od Hruškových Dvorů. Jedná se o neudržovanou a nezpevněnou komunikaci ve špatném stavu. Z důvodu její nutné údržby je žádoucí vypořádat spoluvlastnické podíly  na předmětných pozemcích.

O vypořádání podílového spoluvlastnictví pozemků listu vlastnictví 599 bylo poprvé požádáno v roce 2015 a to za cenu obvyklou 100 Kč/m2, za kterou byly v té době prodávány cesty v zahrádkářských koloniích. Po následujících jednáních s SPÚ o výši kupní ceny byla žádost aktualizována v roce 2021.

Na základě aktualizované žádosti o převod výše uvedených spoluvlastnických podílů pozemků do vlastnictví města bylo ze strany SPÚ sděleno, že převod spoluvlastnických podílů státu splňuje podmínky úplatného převodu dle výše uvedeného zákona a to za cenu obvyklou, přičemž kupující je povinen uhradit náklady spojené s oceněním pozemku, a to i v případě, že z důvodu na straně kupujícího nedojde k uzavření kupní smlouvy.

Po následném doporučení majetkové komise byl předložen znalecký posudek vypracovaný░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ dne 13.5.2022, dle kterého cena obvyklá činí 262.500 Kč, tj 262,50 Kč/m2 a návrh kupní smlouvy. Úhrada nákladů spojených s oceněním ve výši 6.600 Kč je v kupní smlouvě připočtena ke kupní ceně. Celková kupní cena činí celkem 269.100 Kč.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření smlouvy dle tohoto návrhu.

Stanoviska dotčených odborů:

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

21.07.2015 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (7:0:1) v bodě 29. odkoupení podílů SPÚ výše uvedených pozemků za cenu obvyklou, tj. 100 Kč/m².

30.07.2015 -  Rada města Jihlavy na své 18. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 825/15-RM k tomuto bodu bez výhrad.

06.03.2018 - Majetková komise Rady města Jihlavy nedoporučila (0:9:0) v bodě 40. odkoupení podílů SPÚ výše uvedených pozemků.

08.03.2018 - Rada města Jihlavy na své 80. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 230/18-RM k tomuto bodu bez výhrad.

13.03.2018 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (8:0:0) v bodě 19. odkoupení podílů SPÚ výše uvedených pozemků za cenu stanovenou ke dni podání žádosti v r. 2015 (100 Kč/m²).

22.03.2018 - Rada města Jihlavy na své 81. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 295/18-RM k tomuto bodu bez výhrad.

14.09.2021 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (11:0:1) v bodě 10. odkoupení podílů SPÚ výše uvedených pozemků za cenu dle znaleckého posudku. 23.09.2021 - Rada města Jihlavy na své 78. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 990/21-RM k tomuto bodu bez výhrad.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Kupní smlouva v příloze tohoto návrhu bude uzavřena dle ustanovení § 17 odst. 3. písmena a) zákona č. 229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve znění pozdějších předpisů, s odkazem na ustanovení § 3 odst. 1 zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu, v platném znění.

Návrh na schválení je zastupitelstvu města předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění.