Popis problému:

1) Usnesením č. 274/06-ZM ze dne 26.6.2006 si Zastupitelstvo města Jihlavy vyhradilo pravomoc schvalovat smlouvy o technickém zhodnocení nemovitého majetku města pronajatého obchodním společnostem založených městem.

2) Dne 30.6.2003 byla mezi statutárním městem Jihlava (na straně pronajímatele) a obchodní společností - JIHLAVSKÉ KOTELNY, s.r.o. (na straně nájemce) uzavřena smlouva o nájmu nebytových prostor a části technického vybavení - technologické a strojní vybavení stávající plynové kotelny v objektu - stavbě občanského vybavení č.p. 3448, ul. Pod Rozhlednou č. or. 10 v k.ú. Bedřichov u Jihlavy - Domov pro seniory Lesnov.

3) Účelem nájmu dle výše uvedené smlouvy je provozování činnosti nájemce dle výpisu z obchodního rejstříku - výroba a dodávka tepla a teplé užitkové vody.

4) V článku 5.16 Další technické zhodnocení je uvedeno, že nájemce se zavazuje záměr provést na předmětu nájmu technické zhodnocení, projedná předem s pronajímatelem a že pro tento účel předloží pronajímateli jednoduchý nákres a stručný popis zamýšlených úprav vč. orientačního přehledu očekávaných nákladů a návrhu na způsob vzájemného vypořádání obou stran.

Dále je uvedeno, že v případě technického zhodnocení prováděného nájemcem bude před zahájením prací uzavřena písemná smlouva o technickém zhodnocení předmětu nájmu, ve které budou specifikovány podmínky, za nichž bude nájemce úpravy provádět a upřesněn režim vzájemného vypořádání obou stran.

5) Žádostí ze dne 21.7.2022 (viz příloha č. 1) požádal nájemce o souhlas s provedením technického zhodnocení předmětu nájmu vč. uzavření příslušné smlouvy.

Technické zhodnocení spočívá ve výměně 1 ks stávajícího nekondenzačního kotle na kotel kondenzační a osazení tepelného čerpadla vč. propojení čerpadla s technologickými rozvody kotelny a souvisejícími a doprovodnými pracemi.

Realizací tohoto opatření dojde k vyšší účinnosti nového kondenzačního kotle, snížení spotřeby plynu a vytvoření dalšího zdroje tepla (teplené čerpadlo) nezávislého na dodávce plynu (v případě nižších dodávek, apod.).

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Alternativní návrhy nejsou předkládány.

Stanoviska dotčených odborů:

EO: EO nemá k návrhu připomínky.

KP: KP nemá připomínky k návrhu.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Finanční výbor: Stanovisko FV je uvedeno pod příslušným usnesením v zápisu z 31. jednání FV. Zápis je součástí podkladů pro zasedání ZM.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Předběžná finanční kontrola byla provedena s kladným výsledkem. Kladné stanovisko doloženo podpisem v garanční doložce

Právní posouzení:

Návrh na provedení technického zhodnocení předmětu nájmu (nebytové prostory stávající plynové kotelny v objektu Domova pro seniory Jihlava - Lesnov) a návrh na uzavření smlouvy o technickém  zhodnocení je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy dle ust. § 84 odst. 4 zákona č. 128/2000 Sb., dle kterého si může zastupitelstvo obce vyhradit další pravomoc v samostatné působnosti obce mimo pravomoce vyhrazené radě obce podle § 102 odst. 2 zákona o obcích. 

Návrh je předkládán v souladu  s usnesením Zastupitelstva města Jihlavy č. 274/06-ZM ze dne 26.6.2006, jímž si Zastupitelstvo města Jihlavy vyhradilo na základě § 84 odst. 4 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, pravomoc schvalovat smlouvy o technickém zhodnocení nemovitého majetku města pronajatého obchodním společnostem založeným městem.

Návrh na uzavření smlouvy o technickém zhodnocení je vyhotoven a předkládán ke schválení dle ust. § 28 odst. 3 a § 33 zákona č. 586/1992 Sb., o dani z příjmu v platném znění. Přiložený návrh smlouvy obsahuje zákonem požadované náležitosti nezbytné pro její uzavření.