| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 28. zasedání dne 21.6.2022 | 44/28 |
prodej části pozemku p. č. 58/1 v k. ú. Zborná, dle geometrického plánu č. 486-56/2021 ze dne 03.11.2021 označené jako pozemek p. č. 58/30 ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ za kupní cenu 520 Kč/m2 a za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděné části pozemku a náhrady za bezesmluvní užívání jeho zabrané části v rozsahu 35 m2 za 3 roky zpětně ve výši 5 Kč/m2 za rok kupující do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a náhrady za bezesmluvní užívání části pozemku ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava po uveřejnění smlouvy v registru smluv, do 30 dnů po úhradě kupní ceny a úhradě částky za bezesmluvní užívání části pozemku
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupující
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
- kupní smlouva bude uzavřena po změně územního plánu
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.3.2023 |
prodej části pozemku p. č. 58/1 v k. ú. Zborná, dle geometrického plánu č. 486-56/2021 ze dne 03.11.2021 označené jako pozemek p. č. 58/32 ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ , za kupní cenu 520 Kč/m2 a za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděné části pozemku a náhrady za bezesmluvní užívání této části pozemku za 3 roky zpětně ve výši 5 Kč/m2 za rok kupující do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a náhrady za bezesmluvní užívání části pozemku ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava po uveřejnění smlouvy v registru smluv, do 30 dnů po úhradě kupní ceny a úhradě částky za bezesmluvní užívání převáděné části pozemku
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupující
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
- kupní smlouva bude uzavřena po změně územního plánu
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.3.2023 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička | |
| Zpracovatel | Ing. Josef Sobotka |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | Bc. Věra Pavlíková, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, ÚMA | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh se týká schválení prodeje částí pozemku p. č. 58/1 v k. ú. Zborná, dle geometrického plánu č. 486-56/2021 ze dne 03.11.2021, označených jako pozemky p. č. 58/30 o výměře 251 m2 a p. č. 58/32 o výměře 208 m2, přičemž pozemek p. č. 58/30 by byl prodáván ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ oběma za kupní cenu 520 Kč/m2. Převáděné části pozemku se nachází v rekreační chatové oblasti u obce Zborná a navazují na nemovité věci ve vlastnictví žadatelek. V rámci převodu bude řešeno vůči kupujícím bezesmluvní užívání skutečně zabrané plochy převáděných pozemků dle níže uvedeného. Prodej částí pozemku bude majetkovým odborem uskutečněn až po změně územního plánu v dané lokalitě, tj. v souladu s doporučením Rady města Jihlavy ze dne 17.03.2022.
Popis problému: Nově utvořené pozemky p. č. 58/30 a p. č. 58/32 navazují na nemovité věci ve vlastnictví žadatelek a tvoří další zázemí k jejich rekreačním objektům č. e. E50 a č. e. E48. ░░░░ ░░░ á skutečně užívala 35 m2 plochy pozemku navrženého k převodu a ░░░░ ░░░░ užívala celou plochu převáděného pozemku, tj. 208 m2 bez právního důvodu, a proto bude v rámci kupní smlouvy řešeno uplatnění náhrady za bezesmluvní užívání této plochy za 3 roky zpětně v ceně 5 Kč/m2 za rok. Kupní cena byla majetkovou komisí stanovena s ohledem na obvyklou cenu určenou znaleckým posudkem, tj. 520 Kč/m2, který byl zpracován v rámci řešení prodeje částí pozemků ░░░░ ░░░░ ░░░░ Využití převáděných pozemků je významně omezeno existencí vedení produktovodu, které je v blízkém dosahu převáděných pozemků. Produktovod je ve správě společnosti ČEPRO, a.s. a jeho ochranné pásmo má šířku 300 m po obou vodorovných stranách potrubí a platí v něm zákonná omezení, která působí vůči každému, tedy i vůči vlastníku pozemků. Oddělení pozemků bylo odsouhlaseno majetkovým odborem v rámci venkovního zaměření a odpovídá požadavkům útvaru městského architekta. Záměr prodeje částí pozemku dle předloženého záměru byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 31.03.2022 do 20.04.2022 pod UID jihlvp22v00mox.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření kupní smlouvy s ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ na prodej předmětných částí pozemku v k. ú. Zborná dle předloženého návrhu usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: Útvar městského architekta (dále jen ÚMA) ve svém stanovisku ze dne 15.03.2021 nevyslovil k prodeji částí pozemku p. č. 58/1 žádné připomínky, ale upozornil, že dle platného územního plánu jedná o nezastavěné území a ani po případném prodeji nebude možné tyto části pozemku legálně jakkoliv zastavovat, zpevňovat či oplotit. Pozn. majetkového odboru: V rámci přípravných prací před oddělením částí pozemku zpracoval ÚMA návrh linie oddělení pozemků p. č. 60/1 a p. č. 58/1. Geometrický plán byl zpracován na základě jednání s vlastníky navazujících pozemků. S ohledem na požadavek rady města ze dne 18.11.2021 majetkový odbor projednal s ÚMA oddělení pozemků dle geometrického plánu č. 486-56/2021 ze dne 03.11.2021. Dne 20.01.2022 byl útvarem městského architekta udělen souhlas s oddělením částí pozemků s výjimkou nově utvořeného pozemku p. č. 58/31 u něhož bude upraven (zmenšen) rozsah oddělení spojením bodů č. 4 a 7 (bude vypuštěn bod č. 5).
Stanoviska komise RM / výboru ZM: Majetková komise dne 22.06.2021 pod bodem č. 5 odložila projednání žádosti a doporučila (9:0:0) vypracovat rozdělení pozemků mezi žadatele tak, aby vzniklo souvislé rozdělení pozemků, ÚMA v součinnosti s MO určí možný rozsah prodeje pozemků v této lokalitě. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 01.07.2021 k danému bodu bez výhrady. Majetková komise dne 09.11.2021 pod bodem č. 23 doporučila (7:1:2) prodej částí pozemků v k. ú. Zborná dle geometrického plánu označených jako pozemky p. č. 60/4 a p. č. 58/29 ░░░░ ░░░░ za cenu 520 Kč za 1 m2, zbývající rozdělení pozemků zkonzultovat s ÚMA. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 18.11.2021 k danému bodu bez výhrad a schválila zveřejnění záměru prodeje částí pozemků. Majetková komise dne 08.02.2022 pod bodem č. 10 v návaznosti na stanovisko ÚMA ze dne 20.01.2022 k oddělení částí pozemků dle č. 486-56/2021 doporučila (10:0:1) prodej částí pozemku v k. ú. Zborná p. č. 58/1 za cenu 520 Kč za 1 m2 s podmínkou uhrazení bezesmluvního užívání skutečně zabraných částí pozemku za 3 roky zpětně v ceně 5 Kč/m2 za rok. Rada města Jihlavy dne 17.02.2022 projednala usnesením č. 1497/22-RM zápis majetkové komise k danému bodu s výhradou a odložila prodej částí pozemku p. č. 58/1 v k. ú. Zborná do doby změny a nabytí účinnosti změny územního plánu. Majetková komise dne 08.03.2022 v návaznosti na odvolání proti rozhodnutí Rady města Jihlavy pod bodem č. 8 doporučila (10:0:1) prodej částí pozemku v k. ú. Zborná p. č. 58/1 za cenu 520 Kč za 1 m2 s podmínkou uhrazení bezesmluvního užívání skutečně zabraných částí pozemku za 3 roky zpětně v ceně 5 Kč/m2 za rok bez dalších prodlev. Rada města Jihlavy dne 17.03.2022 projednala usnesením č. 1603/22-RM zápis majetkové komise dne k danému bodu s výhradou a doporučila prodej částí pozemku v k. ú. Zborná p. č. 58/1 za cenu 520 Kč za 1 m2 s podmínkou uhrazení bezesmluvního užívání skutečně zabraných částí pozemku za 3 roky zpětně v ceně 5 Kč/m2 za rok, ale prodej se uskuteční po změně územního plánu.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, která upravují kupní smlouvu a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění. |