Popis problému:

Zastupitelstvu města Jihlavy je předkládán dodatek č. 1 (viz Příloha č. 1 tohoto návrhu) k plánovací smlouvě č. 807/ÚÚP/2017, která upravuje spolupráci města a investora LANDWEALTH CZ s.r.o,, Heroltice 65, 586 01 Jihlava (dále jen Investor).

Investor se v plánovací smlouvě zavázal vybudovat veřejnou dopravní a technickou infrastrukturu výlučně na své náklady k záměru Residence Kaskáda, etapa B. Část etapy B již byla realizována (výstavba čtyř bytových domů - viladomů). Důvodem uzavření dodatku je zejména změna způsobu parkování z povrchových parkovacích stání na podzemní garáže, která má vliv na některá ustanovení smlouvy a na přílohy ke smlouvě. Tyto přílohy budou nahrazeny novými přílohami v rámci dodatku.

Z tohoto důvodu je třeba uzavřít dodatek k původní plánovací smlouvě, oproti původně plánovanému řešení dle uzavřené plánovací smlouvy je předpokládaná změna převážně v ploše budované infrastruktury.

Úprava smlouvy byla projednávána na Pracovní skupině pro výstavbu se zástupci dotčených samosprávných odborů a správců veřejné infrastruktury, která je vlastněná statutárním městem Jihlava.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Předkladatel ve shodě s dotčenými odbory MMJ doporučuje dodatek ke smlouvě uzavřít.

Stanoviska dotčených odborů:

• MO: K předloženému  návrhu  nemáme připomínky.
• OŽP s předloženým návrhem souhlasí.
• OD: Odbor dopravy nemá připomínky k předloženému návrhu za dodržení podmínek stanovených správcem komunikace a veřejného osvětlení. 

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Stanovisko FV je uvedeno pod příslušným usnesením v zápisu z 30. jednání FV. Zápis je součástí podkladů pro zasedání ZM.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Finanční kontrola byla provedena v souladu se zákonem.

Právní posouzení:

Návrh na schválení dodatku k uzavřené smlouvě je v souladu s § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, podle něhož strany mohou uzavřít i takovou smlouvu, která není zvláště jako typ smlouvy upravena (nepojmenovaná smlouva) a § 88 zákona č. 183/2006 Sb., stavební zákon, v platném znění, týkající se smlouvy s příslušnými vlastníky veřejné dopravní a technické infrastruktury. 

Návrh týkající se změny uzavřeného smluvního vztahu je předkládán v souladu s ustanovením § 1901 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, podle něhož si strany mohou podle své vůle ujednat změnu svých práv a povinností, které jsou obsahem uzavřeného smluvního vztahu.  

Návrh dodatku k uzavřené smlouvě obsahuje všechny podstatné náležitosti stanovené občanským zákoníkem.

Uvedená smlouva se bezprostředně dotýká rozvojových záležitostí města, a z toho důvodu náleží rozhodování o uzavření dodatku k této smlouvě do pravomoci zastupitelstva obce dle § 84 odst. 1 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, podle něhož zastupitelstvo obce rozhoduje ve věcech patřících do samostatné působnosti obce.