Tento návrh se týká schválení uzavření dodatku č. 1 k realizované kupní smlouvě č. 10/MO/2022 se společností EG.D, a.s., se sídlem Lidická 1873/36, Černá Pole, 602 00 Brno, IČO 280 85 400 (dále jen společnost EG.D), který řeší, po dohodě obou stran, změnu prostorového umístění trafostanice, spočívající ve změně odstupové vzdálenosti čelní stěny nové trafostanice od tarasu ve vzdálenosti max. 2,35 m na místo původně sjednané 2,20 m, a to s ohledem na skutečné technické možnosti při osazení monolitu trafostanice v terénu.

V případě nedodržení umístění trafostanice dle podmínek kupní smlouvy je, pokud nedojde k jiné dohodě, společnost EG.D povinna uhradit smluvní pokutu ve výši 30 000 Kč. Vzhledem k tomu, že odchýlení je technicky možné, je předkládán tento návrh na uzavření dodatku č. 1, na základě něhož nebude úhrada smluvní pokuty po společnosti EG.D požadována.

Popis problému:

Uvedenou kupní smlouvou byl realizován prodej části pozemku p. č. 5829/1 v k. ú. Jihlava, dle geometrického plánu č. 8087-300/2021 označené jako pozemek p. č. 5829/6 o výměře 14 m2, v lokalitě ul. Leoše Janáčka v Jihlavě, za účelem vybudování kioskové trafostanice v rámci probíhající výstavby bytových domů Rezidence Vrchlického Jihlava.

V dané smlouvě byl sjednán závazek dodržení rozměru umístění čelní stěny nové trafostanice od tarasu ve vzdálenosti max. 2,20 m s tím, že v případě porušení bude účtována kupujícímu smluvní pokuta ve výši 30 000 Kč. Daný rozměr byl sjednán s ohledem na dodržení odstupu od kanalizace, která prochází před trafostanicí.

Kupující v souladu s kupní smlouvou oznámil fyzické osazení trafostanice v terénu a vysvětlil důvody, na základě kterých nebylo technicky možné osadit monolit trafostanice tak, aby mohl být dodržen daný rozměr. Rozměr vzdálenosti člení stěny trafostanice od tarasu je ve skutečnosti 2,35 m, tj. o 0,15 m více oproti ujednání ve smlouvě. Společnost EG.D, a.s. požádala o sjednání dohody a neuplatnění smluvní pokuty s ohledem na uvedené důvody. Správce kanalizace, tj. SLUŽBY MĚSTA JIHLAVY s.r.o. ve svém vyjádření ze dne 16.05.2022 připustil možné odchýlení od stanoveného rozměru.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření dodatku č. 1 ke kupní smlouvě se společností EG.D, a.s., se sídlem Lidická1873/36, 602 00 Brno, IČO 280 85 400, dle předložené přílohy č. 1.

Stanoviska dotčených odborů:

Nebyla požadována.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Majetková komise dne 22.06.2021 doporučila (8:0:1) pod bodem č. 4 žadateli prodej předmětné části pozemku za cenu 3 000 Kč/m², po dodání oddělovacího geometrického plánu, vypracovaného na náklady žadatele. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 01.07.2021 k danému bodu bez výhrad a schválila usnesením č. 715/21-RM zveřejnění záměru prodeje části pozemku.

Majetková komise dne 17.05.2022 doporučila (8:0:1) pod bodem č. 19 uzavření dodatku ke kupní smlouvě č. 10/MO/2022 a neuplatnění smluvní pokuty.

Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 26.05.2022 k danému bodu bez výhrady usnesením č. 1867/22-RM.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Předkládaný návrh dodatku je v souladu s ust. § 1901 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, dle kterého jsou smluvní strany oprávněny sjednat změnu svých práv a povinností, ust.  §§ 2079 a násl., občanského zákoníku upravující kupní smlouvu a uzavřenou kupní smlouvou.

Přiložený návrh dodatku obsahuje všechny podstatné náležitosti stanovené občanským zákoníkem.

Zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění.