| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 28. zasedání dne 21.6.2022 | 48/28 |
prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5393/6 do podílového spoluvlastnictví panu ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░ ve výši ideální 1/6 pozemku, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ve výši ideální 1/6 pozemku,░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ve výši ideální 1/12 pozemku,░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ve výši ideální 1/6 pozemku, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ ve výši ideální 1/6 pozemku, ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ve výši ideální 1/12 pozemku, a ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ve výši ideální 1/6 pozemku, za kupní cenu 500 Kč/m2 bez DPH dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku ve prospěch statutárního města Jihlavy do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava, do 30 dnů po úhradě kupní ceny,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícími.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 15.12.2022 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | Bc. Věra Pavlíková, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Stuchlík, ÚMA | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise Rady města Jihlavy | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh se týká schválení prodeje pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5393/6 do spoluvlastnictví jednoho nájemce a vlastníků bytů obytného domu Na Samotě 6 v Jihlavě dle návrhu na usnesení, za kupní cenu 500 Kč/m2, tj. za celkovou kupní cenu ve výši 404.000 Kč a za podmínek dle návrhu na usnesení.
Jedná se o pozemek ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, který navazuje ze všech stran na obytný dům Na Samotě 6, Jihlava. Vzhledem k tomu, že pozemek je pro město nevyužitelný a část tohoto pozemku (před garážemi a vchodem do domu) je zatížena věcným břemenem chůze a jízdy na sousedící pozemek p. č. 5393/28 a za vyšší kupní cenu by jej kupující dle tohoto návrhu nekoupili, byla Majetkovou komisí Rady města Jihlavy navržena kupní cena tohoto pozemku ve výši 500 Kč/m2 (viz příloha tohoto návrhu).
Popis problému:
21.02.2022 - Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy obdržel žádost pana ░░░░ ░░░ , obyvatele domu Na Samotě 6, Jihlava, pověřeným jedním nájemcem a vlastníky bytů v domě o odkup pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5393/6, o výměře 808 m2, orná půda, i s věcným břemenem.
Prodej předmětného pozemku byl řešen před lety již několikrát Majetkovou komisí Rady města Jihlavy v souvislosti s prodejem pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5393/28, zřízením věcného břemene na pozemku p. č. 5393/6 a vyřešením duplicitního vlastnictví k pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5393/26. Společenství vlastníků bytů v domě tehdy žádali o prodej pozemku p. č. 5393/6, ale v souvislosti s tímto prodejem nesouhlasili se zřízením věcného břemene chůze a jízdy na pozemek p. č. 5393/28 přes pozemek p. č. 5393/6 a s kupní cenou ve výši 500 Kč /m2. Zmiňovaný prodej pozemku p. č. 5393/28 proběhl a bylo zřízeno i věcné břemeno přístupu a příjezdu na tento pozemek přes pozemek p. č. 5393/6. Prodej pozemku p. č. 5393/6 se neuskutečnil. Jeden z nájemců bytu ve vlastnictví družstva Rozkvět SBD odmítl odkup spoluvlastnického podílu k pozemku vzhledem k nedostatku finančních prostředků.
17.03.2022 - Společenství vlastníků vzhledem k finančním prostředkům upřednostňuje odkup pouze části pozemku p. č. 5393/6, která navazuje na dům z té strany, kde se nachází vchod do domu a garáží, a to s částí tohoto pozemku, na které je zřízeno věcné břemeno nebo i bez ní.
Jeden byt v domě vlastní bytové družstvo Rozkvět SBD. Nájemcem bytu je pan ░░░░ ░░░░ . Dne 18.03.2022 družstvo sděluje, že nemá zájem o odkoupení předmětného pozemku do spoluvlastnictví a doporučuje případný prodej spoluvlastnického podílu panu ░░░░ ░░
Dne 03.05.2022 žadatelé dle tohoto návrhu svým podpisem stvrzují zájem o odkup pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5393/6 do jejich podílového spoluvlastnictví.
Pozemek v k. ú. Jihlava p. č. 5393/6 o výměře 808 m2: - kupní cena ... 808 m2 x 500 Kč/m2 = 404.000 Kč. Uvedený převod není předmětem DPH.
Záměr prodeje pozemku p. č. 5393/6 dle předloženého návrhu byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 30.05.2022 pod č. j.: MMJ/MO/98130/2022, UID: jihlvp22v012g9.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření kupní smlouvy na prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5393/6 ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ dle předloženého návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: 16.03.2022 - Útvar městského architekta s prodejem pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5393/6 souhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
26.03.2013 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 52. jednání mimo jiné projednala prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5393/6 a doporučila v poměru hlasů 10:0:0 (pro:proti:zdržel se) prodej části tohoto pozemku vlastníkům bytových jednotek za cenu 500 Kč/m2. 04.04.2013 - Rada města Jihlavy na své 58. schůzi projednala zápis Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 26.03.2013 usnesením č. 437/13-RM k výše uvedenému bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat předmětný pozemek.
04.06.2013 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 57. jednání mimo jiné projednala vyjádření Společenství vlastníků bytů v domě Na Samotě 6, Jihlava, a nedoporučila v poměru hlasů 0:9:0 (pro:proti:zdržel se) požadované snížení doporučené kupní ceny ve výši 500 Kč/m2. 13.06.2013 - Rada města Jihlavy na své 64. schůzi projednala zápis Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 04.06.2013 usnesením č. 744/13-RM k výše uvedenému bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat předmětný pozemek.
14.01.2020 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 23. jednání mimo jiné doporučila v poměru hlasů 9:0:0 (pro:proti:zdržel se) prodej zbývající části tohoto pozemku do spoluvlastnictví vlastníků bytových jednotek domu Na Samotě 6 za cenu 500 Kč za 1 m2 a zřízení úplatného věcného břemene přístupu a příjezdu k prodávané části pozemku p. č. 5393/6 dle geometrického plánu označeného p. č. 5393/28. 23.01.2020 - Rada města Jihlavy na své 34. schůzi projednala zápis Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 14.01.2020 usnesením č. 54/20-RM k výše uvedenému bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat předmětný pozemek.
05.04.2022 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 73. jednání projednala žádost Společenství vlastníků bytů v domě Na Samotě 6, Jihlava, o prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5393/6 a doporučila v poměru hlasů 11:0:1 (pro:proti:zdržel se) prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5393/6 za cenu 500 Kč/m2. 14.04.2022 - Rada města Jihlavy na své 85. schůzi projednala zápis Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 05.04.2022 usnesením č. 1698/22-RM k výše uvedenému bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat předmětný pozemek.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu §§ 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. m) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona oobcích. |