Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení kupní smlouvu na výkup pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 6191/86, p. č. 6191/175, p. č. 6191/176 a p. č. 6191/177 z vlastnictví společnosti České dráhy, a.s., se sídlem Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15, IČO 709 94 226 (dále jen Společnost), do vlastnictví statutárního města Jihlavy za kupní cenu ve výši 1.245.000 Kč bez DPH dle přílohy č. 1 tohoto návrhu.

Převod předmětných pozemků a podmínky převodu již byly schváleny zastupitelstvem města. Společnost však požaduje, aby byla v zastupitelstvu města po schválení převodu schválena i příslušná kupní smlouva.

Předmětné pozemky jsou situovány pod komunikací spojující hlavní nádraží a ul. Polenskou a ve svahu pod touto komunikací. Mimo komunikace je na nich situovaná vzrostlá zeleň.

Popis problému:

Zastupitelstvo města Jihlavy na svém 26. zasedání dne 29.03.2022 usnesením č. 476/22-ZM schválilo výkup výše uvedených pozemků v tomto znění:

Zastupitelstvo města Jihlavy schvaluje výkup pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 6191/86, p. č. 6191/175, p. č. 6191/176 a p. č. 6191/177 z vlastnictví společnosti České dráhy, a.s., se sídlem Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15, IČO 709 94 226, do vlastnictví statutárního města Jihlavy za kupní cenu ve výši 1.245.000 Kč bez DPH dle důvodové zprávy.

Kupní cena byla stanovena z:

- cena obvyklá dle znaleckého posudku ... 1.163.000 Kč,

- cena služebnosti dle znaleckého posudku ... - 144.500 Kč,

- režie + ostatní náklady ... 224.500 Kč,

- kolek ... 2.000 Kč.

Z kupní ceny je odečteno věcné břemeno vedení vodovodu ve vlastnictví Společnosti přes pozemky p. č. 506/1, p. č. 6119/1 a p. č. 6120 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy ve výši 144.500 Kč, které je řešeno v návrhu kupní smlouvy v čl. 4., odst. 4.7.

Geometrický plán pro vymezení rozsahu tohoto věcného břemene k částem pozemků je přílohou tohoto návrhu.

Po zaslání usnesení Zastupitelstva města Jihlavy o schválení odkupu předmětných pozemků z vlastnictví Společnosti majetkovým odborem Společnosti, Odbor správy a rozvoje majetku Společnosti postoupil předmětný prodej pozemků ke schválení orgánům Společnosti, tj. Představenstvu a Dozorčí radě. Prodej byl schválen, poté byl Společností vyhotoven návrh kupní smlouvy a dne 20.05.2022 tento návrh zaslán majetkovému odboru k připomínkování a schválení.

Návrh řešení:

Uzavřít kupní smlouvu dle návrhu na usnesení.

Stanoviska dotčených odborů:

Vzhledem k již schválenému odkupu předmětných pozemků zastupitelstvem města, stanoviska dotčených odborů nebyla požadována.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Vzhledem k již schválenému odkupu předmětných pozemků zastupitelstvem města, návrh kupní smlouvy nebyl majetkové komisi předložen.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Návrh je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění, dle kterého je zastupitelstvu obce vyhrazeno kromě jiného rozhodovat o nabytí a převodu hmotných nemovitých věcí. Převod  je ovlivněn interními předpisy společnosti České dráhy, a.s.

Kupní smlouva v příloze splňuje náležitosti dané zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (§ 2128 a násl.) v platném znění.