| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 28. zasedání dne 21.6.2022 | 53/28 |
darování částí pozemků v k. ú. Heroltice u Jihlavy, a to pozemku p. č. 151/1 oddělené geometrickým plánem č. 342-66/2021 a označené jako nově utvořený pozemek p. č. 151/1, částí pozemků p. č. 151/2 a p. č. 156/15 oddělené a sloučené uvedeným geometrickým plánem a označené jako nově utvořený pozemek p. č. 151/2, částí pozemku p. č. 156/15 oddělené uvedeným geometrickým plánem a označené jako nově utvořené pozemky p. č. 156/15, p. č. 156/19, p. č. 156/20, p. č. 156/21, p. č. 156/22, p. č. 156/23, p. č. 156/24, p. č. 156/25, p. č. 156/26, p. č. 156/27, p. č. 156/28, p. č. 156/29, p. č. 156/30 a p. č. 156/31, částí pozemků p. č. 156/15 a p. č. 151/1 oddělené a sloučené uvedeným geometrickým plánem a označené jako nově utvořený pozemek p. č. 156/32 a částí pozemků p. č. 156/15 p. č. 151/1 a p. č. 151/2 oddělené a sloučené uvedeným geometrickým plánem a označené jako nově utvořený pozemek p. č. 156/33 společností LANDWEALTH CZ s.r.o., se sídlem Jihlava - Heroltice 65, PSČ 58601, IČO 262 25 328, statutárnímu městu Jihlava za podmínek
- podání návrhu na vklad vlastnického práva k pozemkům v k. ú. Heroltice u Jihlavy u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, po uveřejnění v registru smluv nejpozději do 30 dnů od podpisu darovací smlouvy,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady všech nákladů souvisejících s převodem statutárním městem Jihlava.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 15.12.2022 |
výkup staveb: zpevněná plocha - komunikace, zpevněné plochy - kontejnerové stání, parkovací stání, dešťová kanalizace sloužící výlučně k odvodnění zpevněných ploch komunikací, centrální vsakovací objekt pro veřejné plochy, veřejné osvětlení, plochy nové veřejné zeleně, plochy zeleně nad centrálním vsakovacím objektem vybudovaných v rámci akce pod názvem "Výstavba stavebních parcel Heroltice II, Jihlava v k. ú. Heroltice u Jihlavy", a to v rozsahu příslušného kolaudačního souhlasu vydaného k těmto stavbám, od společnosti LANDWEALTH CZ s.r.o., se sídlem Jihlava - Heroltice 65, PSČ 58601, IČO 262 25 328, za kupní cenu ve výši 1.000 Kč + DPH dle důvodové zprávy.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 15.12.2022 |
výkup stavby vodovodního řadu a splaškové kanalizace vybudované v rámci akce pod názvem "Výstavba stavebních parcel Heroltice II, Jihlava v k. ú. Heroltice u Jihlavy", a to v rozsahu příslušného kolaudačního souhlasu vydaného k této stavbě od společnosti LANDWEALTH CZ s.r.o., se sídlem Jihlava - Heroltice 65, PSČ 58601, IČO 262 25 328, za kupní cenu ve výši 1.000 Kč + DPH dle důvodové zprávy.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 15.12.2022 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | Bc. Věra Pavlíková, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. Bc Trojan, OD | ANO |
Ing. Žaneta Manová, OŽP |
ANO | |
| Ing. Eva Rosendorfská, OTS | ANO |
|
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | ||
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá na základě uzavřené Smlouvy o spolupráci na vybudování nové nebo úpravě stávající veřejné infrastruktury (dále jako Smlouva) ke schválení návrh na uzavření darovací smlouvy na převod pozemků v k. ú. Heroltice u Jihlavy a kupních smluv na převod staveb: zpevněná plocha - komunikace, zpevněné plochy - kontejnerové stání, parkovací stání, vodovodní řad, splašková kanalizace, dešťová kanalizace sloužící výlučně k odvodnění zpevněných ploch komunikací, centrální vsakovací objekt pro veřejné plochy, veřejné osvětlení, plochy nové veřejné zeleně a plochy zeleně nad centrálním vsakovacím objektem (dále jen Stavby) vybudovaných společností LANDWEALTH CZ s.r.o., se sídlem Jihlava - Heroltice 65, PSČ 58601, IČO 262 25 328 (dále jen Společnost), do vlastnictví statutárního města Jihlavy.
Popis problému:
08.10.2020 - uzavřena Smlouva evidovaná pod č. 1459/P/2020 mezi statutárním městem Jihlava a Společností, která mimo jiné vymezuje práva a povinnosti smluvních stran a specifikuje rozsah staveb veřejné infrastruktury a obslužné komunikace, kterou vybuduje Společnost na svoje náklady v rámci budování inženýrských sítí a komunikace pro 5 stavebních pozemků pro stavbu samostatných rodinných domů a které budou následně převedeny na základě darovací smlouvy a kupních smluv do vlastnictví statutárního města Jihlavy.
12.04.2022 - Společnost zaslala na základě uzavřené Smlouvy žádost o převod Staveb do vlastnictví statutárního města Jihlavy.
Předmět převodu dle Smlouvy:
1. Bezúplatný převod pozemků utvořených dle geometrického plánu č. 342-66/2021 pro k. ú. Heroltice u Jihlavy, na kterých se nacházejí Stavby - p. č. 151/1 o výměře 92 m2 - ostatní plocha, zeleň, - p. č. 151/2 o výměře 60 m2 - ostatní plocha, zeleň, - p. č. 156/15 o výměře 360 m2 - ostatní plocha, ostatní komunikace, - p. č. 156/19 o výměře 20 m2 - ostatní plocha, zeleň, - p. č. 156/20 o výměře 8 m2 - ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 156/21 o výměře 13 m2 - ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 156/22 o výměře 37 m2 - ostatní plocha, zeleň, - p. č. 156/23 o výměře 9 m2 - ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 156/24 o výměře 17 m2 - ostatní plocha, zeleň, - p. č. 156/25 o výměře 8 m2 - ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 156/26 o výměře 52 m2 - ostatní plocha, zeleň, - p. č. 156/27 o výměře 8 m2 - ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 156/28 o výměře 46 m2 - ostatní plocha, zeleň, - p. č. 156/29 o výměře 13 m2 - ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 156/30 o výměře 8 m2 - ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 156/31 o výměře 23 m2 - ostatní plocha, zeleň, - p. č. 156/32 o výměře 28 m2 - ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 156/33 o výměře 25 m2 - ostatní plocha, jiná plocha, tj. celkem 827 m2 (viz příloha tohoto návrhu).
2. Úplatný převod Staveb vybudovaných na výše uvedených pozemcích (dle GPL - viz příloha tohoto návrhu) v hodnotě: - zpevněná plocha - komunikace . 1.527.831 Kč; na pozemcích p. č. 156/15, - zpevněné plochy - kontejnerové stání, parkovací stání . 120.950 Kč; na pozemcích p. č. 156/32, p. č. 156/33, p. č. 156/21 a p. č. 156/29, - vodovodní řad . 372.767 Kč; na pozemcích p. č.156/15 a p. č. 193/1, - splašková kanalizace . 638.469 Kč; na pozemcích p. č. 155/15, p. č. 156/33, p. č. 151/2 a p. č. 193/1, - dešťová kanalizace sloužící výlučně k odvodnění zpevněných ploch komunikací . 313.606 Kč; na pozemcích p. č. 156/15, p. č. 156/32, p. č. 151/1, p. č. 151/2 a p. č. 193/1, - centrální vsakovací objekt pro veřejné plochy. 430.124 Kč; na pozemku p. č. 151/1, - veřejné osvětlení . 247.756 Kč; na pozemku p. č. 156/15 a p. č. 193/1, - plochy nové veřejné zeleně . 206.081 Kč; na pozemcích p. č. 151/1, p. č. 151/2, p. č. 156/19, p. č. 156/22, p. č. 156/24, p. č. 156/26, p. č. 156/28, p. č. 156/31, p. č. 151/1 a p. č. 151/2, - plochy zeleně nad centrálním vsakovacím objektem . 12.168 Kč; na pozemku p. č. 151/1, tj. celkem 3.869.752 Kč. Pozn.: pozemek p. č. 193/1 je ve vlastnictví statutárního města Jihlavy.
Společnost bude odpovídat za kvalitu provedení Staveb a bude městu poskytovat záruku za jakost v délce 60 měsíců ode dne nabytí vlastnického práva statutárním městem Jihlava ke Stavbám, která bude uvedena ve smlouvě.
K výše zrealizovaným stavbám byly vydány tyto listiny (viz přílohy tohoto návrhu):
10.01.2022 - Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy vydal kolaudační souhlas, který je dokladem o povoleném účelu stavby: "Výstavba stavebních parcel Heroltice II, Jihlava - vodovod, splašková kanalizace" pod č. j. MMJ/OŽP/5974/2022, UID jihlvp21v002cd. Vymezení účelu užívání stavby: - zásobování obyvatelstva vodou; jiný (stavba k odvádění splaškových vod) v k. ú. Heroltice u Jihlavy.
02.03.2022 - Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy vydal kolaudační souhlas, který je dokladem o povoleném účelu užívání stavby "Objekt SO 09 - Veřejné osvětlení na pozemcích v k. ú. Heroltice u Jihlavy, obec Jihlava" pod č. j. MMJ/SÚ/39159/2022.
17.03.2022 - Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy uděluje kolaudační souhlas s užíváním stavby pod názvem: "Výstavba stavebních parcel Heroltice II, Jihlava - SO 03 - Komunikace a zpevněné plochy, SO 08 - Dešťová kanalizace/odvodnění komunikací, SO 07 - Centrální vsakovací objekt" pod č. j. MMJ/OD/50723/2022, UID jihlavp22v00jjv.
Všechny výše uvedené listiny budou přílohou a nedílnou součástí příslušných smluv.
02.05.2022 - SLUŽBY MĚSTA JIHLAVY s.r.o., správce veřejného osvětlení sděluje, že nově vybudované veřejné osvětlení, vybudované Společností odpovídá platným normám, je v souladu se standardy města a v současné době je plně funkční. Správce doporučuje tuto stavbu převést do vlastnictví statutárního města Jihlavy a souhlasí s uvedením do trvalého užívání.
23.05.2022 - SLUŽBY MĚSTA JIHLAVY s.r.o., správce místních komunikací souhlasí s převzetím veřejné infrastruktury týkající se komunikace, propustku pod komunikaci, parkovacích stání, dešťové kanalizace sloužící výlučně k odvodnění zpevněných ploch komunikace a centrálního vsakovacího objektu.
Návrh řešení: Uzavřít darovací smlouvu na převod pozemků v k. ú. Heroltice u Jihlavy a kupní smlouvy na převod veřejné infrastruktury dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
28.04.2022 - Odbor technických služeb Magistrátu města Jihlavy sděluje, že souhlasí s převzetím stavby vodovodního řadu a splaškové kanalizace, ovšem bez přípojek, které odbor nepřebírá, jelikož by měli patřit vlastníkovi.
03.05.2022 - Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy sděluje, že souhlasí s převzetím prvků dopravní infrastruktury s podmínkou, že bude souhlasit i pověřený správce místních komunikací a s podmínkou, že bude dořešeno, kdo se bude starat o plochu nad vsakovacím objektem.
Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy souhlasí: 05.05.2022 - s převzetím nových nezpevněných ploch veřejné zeleně, 06.05.2022 - s převzetím plochy zeleně nad centrálním vsakovacím objektem, 13.05.2022 - s převzetím kontejnerového stání.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: Vzhledem k uzavřené Smlouvě nebyla vyžadována.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu s § 2055 a násl. a s § 2079 a § 2128 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, která upravují darovací smlouvu a kupní smlouvu.
Zastupitelstvu města Jihlavy je tento návrh předkládán ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů (pozemky) a současně v souladu s § 84 odst. 4 zákona o obcích, neboť si v tomto konkrétním případě Zastupitelstvo města Jihlavy na sebe vztáhne "implicitně", samotným rozhodnutím rozhodování o záležitosti náležející do zbytkové působnosti Rady města Jihlavy dle § 102 odst. 3 zákona o obcích (stavby pozemních komunikací a inženýrských sítí) a to v souvislosti s tím, aby bylo rozhodnuto o záležitosti předložené tímto návrhem současně, neboť spolu úzce souvisí. Schválením tohoto návrhu zastupitelstvem města není dotčeno rozhodování rady města dle § 102 odst. 3 zákona o obcích v ostatních případech nabývání a převodu inženýrských sítí a pozemních komunikací. |