| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 27. zasedání dne 9.5.2022 | 30/27 |
prodej pozemku p. č. 36/28 a části pozemku p. č. 36/9 v k. ú. Hosov, dle geometrického plánu č. 567-67/2022 ze dne 14.03.2022 označené jako pozemek p. č. 36/29, do společného jmění ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ za kupní cenu 1 550 Kč/m2 bez DPH a za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděných pozemků a náhrady za jejich bezesmluvní užívání zpětně od doby jejich užívání ve výši 5 Kč/m2 za rok kupujícími, a to do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami
- úhrady vynaložených nákladů na zpracování znaleckého posudku ze strany kupujících, a to na základě faktury se splatností 14 dní, vystavené prodávajícím po uzavření kupní smlouvy
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny, náhrady za bezesmluvní užívání pozemků a vynaložených nákladů ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava do 30 dnů po uveřejnění smlouvy v registru smluv a úhradě kupní ceny, částky za bezesmluvní užívání pozemků a vynaložených nákladů
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícími
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 31.12.2022 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička | |
| Zpracovatel | Ing. Josef Sobotka |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | Bc. Věra Pavlíková, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, ÚMA | ANO |
| Ing. Bc. Karel Trojan, Ph.D., OD | ANO | |
| Ing. Martina Brandová, OŽP | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh se týká schválení prodeje pozemku p. č. 36/28 o výměře 84 m2 a části pozemku p. č. 36/9 v k. ú. Hosov, dle geometrického plánu č. 567-67/2022 ze dne 14.03.2022 označené jako pozemek p. č. 36/29 o výměře 222 m2, celkem tedy 306 m2, do společného jmění ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ za kupní cenu 1 550 Kč/m2, tj. celkem 474 300 Kč. Jedná se o zaplocené a užívané části pozemků města, které navazují na nemovité věci ░░░░ ░░░░ ░░░░ (RD č.p. 30 a navazující pozemky), kteří se stali, na základě koupě, jejich vlastníky dne 10.06.2021.
Popis problému: Předmětné pozemky se nachází v obci Hosov, poblíž komunikace II/602 a navazují na nemovitosti ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ zakoupili nemovitosti v červnu 2021 a při zjištění nesouladu majetkových hranic požádali o odkup pozemků statutárního města Jihlavy. V rámci jednání orgánů města byl doporučen prodej pozemku p. č. 36/28 a části pozemku p. č. 36/9 za cenu obvyklou dle znaleckého posudku. Na základě toho nechal majetkový odbor zpracovat znalecký posudek ke stanovení obvyklé ceny pozemků. Znalecký posudek č. 61/2021 zpracoval Ing. Jaromír Hos, ░░░░ ░░░░ ░░ , Jihlava. Dle tohoto posudku byla stanovena obvyklá cena pozemků ve výši 1 550 Kč/m2 a tato cena byla orgány města doporučena jako cena kupní v rámci úplatného převodu. Žadatelé budou povinni také uhradit náhradu za bezesmluvní užívání převáděných pozemků zpětně od doby vlastnictví svých navazujících nemovitostí a vynaložené náklady na zpracování znaleckého posudku ve výši 3 200 Kč + 21% DPH. Oddělení pozemku p. č. 36/9 bylo v rámci venkovního zaměření odsouhlaseno majetkovým odborem a odpovídá požadavkům vyjadřujících se odborů. Záměr prodeje částí pozemků dle předloženého záměru byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 24.03.2022 do 11.04.2022 pod UID jihlvp22v00l04.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření kupní smlouvy s ░░░░ ░░░░ ░░░░ na prodej pozemku a části pozemku v k. ú. Hosov dle předloženého návrhu usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: Útvar městského architekta ve svém stanovisku ze dne 24.09.2021 sdělil, že s prodejem pozemku p. č. 36/28 v k. ú. Hosov souhlasí. S prodejem pozemku p. č. 36/9 v k. ú. Hosov souhlasí pouze v takovém rozsahu, aby byl v majetku města zachován pás podél silnice II/602, který v budoucnu umožní zřídit chodník propojující zastavitelnou plochu HO-SV-1 na západním okraji Hosova a stávající autobusovou zastávku na silnici II/602, při současném zachování stávajících stromů v aleji podél pelhřimovské silnice (z pohledu silnice situovat chodník až za tyto stromy). Odbor dopravy ve svém stanovisku ze dne 02.09.2021 sdělil, že souhlasí s prodejem pozemků a doporučuje při prodeji oddělit pozemky dle průběhu stávajících plotů, především na straně u silnice II/602, pro případ, že by se někdy v budoucnu řešil podél této silnice např. chodník nebo cyklostezka. Odbor životního prostředí ve svém stanovisku ze dne 09.09.2021 sdělil, že správce veřejné zeleně nesouhlasí s prodejem pozemku p. č. 36/9 k. ú. Hosov. K prodeji pozemku p. č. 36/28 k. ú. Hosov nemá správce veřejné zeleně připomínky. Ve svém doplňujícím stanovisku ze dne 18.10.2021 odbor životního prostředí sdělil, že prodej poloviny pozemku p. č. 36/9, dle zákresu, by byl z hlediska správce zeleně akceptovatelný.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: Majetková komise dne 26.10.2021 pod bodem č. 6 doporučila (9:0:0) žadatelům prodej pozemku p. č. 36/28 a části pozemku p. č. 36/9 v k. ú. Hosov dle požadavků dotčených odborů, za cenu obvyklou dle znaleckého posudku a za podmínky vypracování GPL na náklady žadatelů. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 04.11.2021 k danému bodu bez výhrady a schválila usnesením č. 1157/21-RM zveřejnění záměru prodeje pozemků. Majetková komise dne 11.01.2022 pod bodem č. 3 doporučila (12:0:0) prodej pozemku p. č. 36/28 a části pozemku p. č. 36/9 v k. ú. Hosov, za cenu 1 550 Kč/m2 a za podmínky vypracování GPL na náklady žadatelů a úhrady bezesmluvního užívání pozemků zpětně od doby vlastnictví navazujících nemovitostí, za cenu ve výši 5 Kč/m2 za rok. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 20.01.2022 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 1414/22-RM schválila zveřejnění záměru prodeje pozemků.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, která upravují kupní smlouvu a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění. Návrh má náležitosti požadované zákonem. |