Předložený návrh na usnesení řeší:

- neodstoupení od uzavřené kupní smlouvy a smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě dne 10.02.2022 na prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5691/4 (dále jen Smlouva) mezi  statutárním městem Jihlava a společností Urban Survival s.r.o., se sídlem Václavské náměstí 2132/47, Nové Město, 110 00 Praha 1, IČO 271 46 278 (dále jen Společnost),

- prodloužení termínu úhrady kupní ceny vyplývajícího ze Smlouvy, a to z 11.04.2022 nejpozději do 31.05.2022.

Společnost má záměr na kupovaném pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5691/4 zrealizovat projekt dostupného družstevního bydlení v takové podobě, kdy jeho noví uživatelé budou moci žít komunitně a sdílet různorodé služby (viz příloha tohoto návrhu).

Popis problému:

Zastupitelstvo města Jihlavy na svém 22. zasedání dne 02.11.2021 usnesením č. 312/21-ZM schválilo převod pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5691/4 o výměře 4 555 m² do vlastnictví Společnosti v tomto znění:

Zastupitelstvo města Jihlavy schvaluje na základě výsledku výběrového řízení, konaného dne 06.10.2021 formou dražby prodej částí pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 5691/3, p. č. 5691/106, p. č. 5691/112, p. č. 5691/222 a p. č. 5691/4 oddělených geometrickým plánem č. 8033-17961/2021 ze dne 11.08.2021 pro k. ú. Jihlava a uvedeným geometrickým plánem sloučených a označených jako nově utvořený pozemek p. č. 5691/4 společnosti Urban Survival s.r.o., se sídlem Václavské náměstí 2132/47, Nové Město, 110 00 Praha 1, IČO 271 46 278, za celkovou kupní cenu 34.000.000 Kč dle zveřejněného záměru statutárního města Jihlavy č. j. MMJ/MO/154172/2021, UID jihlvp21v01o5b, dle důvodové zprávy za podmínky mimo jiné:

• úhrady celkové kupní ceny převáděného pozemku ve prospěch statutárního města Jihlavy do 60 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma stranami, přičemž zaplacená jistina ze strany kupující ve výši 146.000 Kč bude započtena na kupní cenu,
• sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu.

Smlouva byla uzavřena dne 10.02.2022 a touto Smlouvou byla stanovena povinnost zaplatit kupní cenu nejpozději do 11.04.2022 (60 dnů od podpisu Smlouvy).

Znění čl. III. uzavřené Smlouvy:

"1. První část kupní ceny ve výši 146.000 Kč (slovy: sto čtyřicet šest tisíc korun českých) byla kupující uhrazena dne 01.10.2021 jako jistina v rámci výběrového řízení. Tato částka byla prodávajícím započtena na kupní cenu.

2. Druhou část kupní ceny ve výši 33.854.000 Kč (slovy: třicet tři milionů osm set padesát čtyři tisíc korun českých) se kupující zavazuje uhradit nejpozději do 60 dnů ode dne podpisu této kupní smlouvy oběma smluvními stranami této smlouvy na účet prodávajícího č. 19-1466072369/0800, v. s. 7060000234, vedený u České spořitelny, a. s.  Uhrazením kupní ceny se tak rozumí připsání částky 33.854.000 Kč na výše uvedený účet. Prodávající i kupující s tímto způsobem vyrovnání kupní ceny výslovně souhlasí."

Znění čl. IV. uzavřené Smlouvy:

"V případě nedodržení povinnosti kupující zaplatit celkovou kupní cenu dle čl. III. této smlouvy ve sjednaném termínu, má prodávající právo od této smlouvy odstoupit. Písemné oznámení o odstoupení ze strany prodávajícího by bylo kupující zasláno v souladu s platnými předpisy pro doručování."

01.04.2022 - Společnost zaslala žádost o prodloužení termínu úhrady kupní ceny.

Do data, tj. 19.04.2022, kdy byl vypracován tento návrhu na usnesení, kupní cena nebyla Společností uhrazena.

Návrh řešení:

Neodstupovat od Smlouvy a uzavřít dodatek č. 1 ke Smlouvě dle návrhu na usnesení.

Stanoviska dotčených odborů:

Stanoviska odborů Magistrátu města Jihlavy nebyla požadována.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

19.04.2022 - Majetková komise Rady města Jihlavy projednala žádost Společnosti o prodloužení termínu úhrady kupní ceny a doporučila neodstoupit od kupní smlouvy a smlouvy o zřízení služebnosti inženýrské sítě a uzavřít dodatek č. 1 k této smlouvě spočívající v prodloužení termínu úhrady kupní ceny do 31.05.2022.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Předkládaný návrh je v souladu s ust. § 1901 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,  dle kterého jsou smluvní strany oprávněny sjednat si změnu svých práv a povinností, v tomto případě změnu termínu úhrady kupní ceny.

Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci jeho pravomoci patřící do samostatné působnosti obce na základě ust. § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů, po předcházejícím zveřejnění majetkové dispozice dle § 39 zákona o obcích.