| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 27. zasedání dne 9.5.2022 | 32/27 |
směnu dílu "a" pozemku p. č. 4085/28 a dílu "b" pozemku p. č. 4085/151 v k. ú Jihlava sloučených dle geometrického plánu č. 8047-284/2021 pro k. ú. Jihlava a označených jako nově utvořený pozemek p. č. 4085/158 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy za část pozemku p. č. 4085/30 v k. ú. Jihlava označenou dle geometrického plánu č. 8074-284/2021 pro k. ú. Jihlava jako nově utvořený pozemek p. č. 4085/157 ve vlastnictví společnosti AUTONOT v.o.s., se sídlem Riegrova 4416/25, 58601 Jihlava, IČO 60730081, s finančním vyrovnáním ve prospěch společnosti AUTONOT v.o.s. ve výši 22.000 Kč a zřízení níže uvedené služebnosti za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděných pozemků ve prospěch společnosti AUTONOT v.o.s. nejpozději do 30 dnů, následujících po dni, ve kterém kupující obdrží vyrozumění Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava o vkladu vlastnického práva k převáděnému pozemku,
- v rámci směnné smlouvy zřízení služebnosti strpění veřejného osvětlení na nově utvořeném pozemku p. č. 4085/158 ve prospěch statutárního města Jihlava,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava statutárním městem Jihlava nejpozději do 30 dnů ode dne podpisu směnné smlouvy, po předcházejícím uveřejnění v registru smluv,
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva rovným dílem
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zavazují uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.12.2022 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička | |
| Zpracovatel | Jindřiška Křížová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | Bc. Věra Pavlíková, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. Bc. PhD. Karel Trojan, OD | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh se týká směny pozemků mezi statutárním městem Jihlava a společností AUTONOT v.o.s., se sídlem Riegrova 4416/25, 58601 Jihlava a předkládán je zejména z potřeby statutárního města Jihlavy majetkoprávně vypořádat pozemek pod stávajícím veřejným chodníkem tvořící průchod od ulice Dvořákova do sídliště U Pivovaru v Jihlavě, který se nachází na pozemku p. č. 4085/30 ve vlastnictví společnosti.
Popis problému:
Společnost AUTONOT v.o.s. podala dne 4.5.2021 návrh na směnu pozemků v okolí hospody Plechovka, a to části pozemku p. č. 4085/30, na které se nachází chodník tvořící průchod od ulice Dvořákova do sídliště U Pivovaru v Jihlavě, za části pozemků p. č. 4085/28 a p. č. 4085/151, které tvoří manipulační plochu u zásobovací rampy hospody Plechovka.
Po vypracování geometrického plánu č. 8047-284/2021 pro k. ú. Jihlava ze dne 16.11.2021 byl na ocenění pozemků vypracován dne 14.3.2022 realitní kanceláří FINEKO spol. s.r.o. odborný posudek č. 020/2022, dle kterého obvyklá hodnota obou směňovaných pozemků činí cca 2.800 Kč/m2.
Dle výše uvedeného geometrického plánu činí výměra nově utvořeného pozemku p. č. 4085/157 ve vlastnictví společnosti AUTONOT v.o.s. 44 m2, dle znaleckého posudku stanovená cena činí po zaokrouhlení 123.000 Kč.
Výměra nově utvořeného pozemku p. č. 4085/158 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy činí 36 m2, dle znaleckého posudku stanovená cena činí po zaokrouhlení 101.000 Kč.
Cenový rozdíl ve výši 22.000 Kč bude doplacen statutárním městem Jihlava.
Na pozemku p. č. 4085/158 se nachází stožár veřejného osvětlení. V rámci kupní smlouvy dojde ke zřízení služebnosti strpění veřejného osvětlení na nově utvořeném pozemku p. č. 4085/158 ve prospěch statutárního města Jihlava.
Na tomto pozemku se též nachází přípojka vody pro budovu ve vlastnictví společnosti AUTONOT v.o.s.
Na pozemku p. č. 4085/157 nabývaném městem jsou uloženy optické datové kabely.
Vzhledem k tomu, že se jedná o zpevněné části pozemků p. č. 4085/151 a p. č. 4085/28, správce zeleně se k danému záměru směny nevyjadřoval.
Záměr o směně výše uvedených pozemků byl zveřejněn ode dne 11.04.2022 po dobu min. 15 dnů dle zákona o obcích pod č.j. MMJ/MO/66747/2022, UID jihlvp22v00pwe.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Uzavřít směnnou smlouvu dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
17. 05. 2021 - odbor dopravy sděluje, že na pozemku, který je nabízen ke směně se nachází místní komunikace IV. třídy č. 233 d "Dvořákova - U Pivovaru chodník". Požadované části pozemků p. č. 4085/28 a p. č. 4085/151 tvoří manipulační plochy u zásobovací rampy navrhovatele a jsou pro odbor dopravy nepotřebné. Odbor dopravy tedy s navrhovanou směnou souhlasí.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
22.07.2021 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (7:0:0) v bodě 7. výše uvedenou směnu s finančním vyrovnáním dle znaleckého posudku na obvyklou cenu a za podmínky zřízení služebnosti strpění veřejného osvětlení. 29.07.2021 - Rada města Jihlavy na své 75. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 801/21-RM k výše uvedenému bodu bez výhrad a schválila zveřejnění záměru.
22.03.2022 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (8:0:0) v bodě 7. výše uvedenou směnu s finančním vyrovnáním ve výši 22.000 Kč ze strany města cenu a za podmínky zřízení služebnosti strpění veřejného osvětlení. 31.03.2022 - Rada města Jihlavy na své 94. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 1653/21-RM k výše uvedenému bodu bez výhrad a schválila zveřejnění záměru.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu §§ 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu a §§ 1257 a násl. občanského zákoníku, které upravují zřízení věcného břemene-služebnosti. Předkládaný návrh má náležitosti stanovené zákonem.
Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru obce dle § 39 zákona o obcích a současně v souladu s § 84 odst. 4 zákona o obcích, neboť si v tomto konkrétním případě Zastupitelstvo města Jihlavy na sebe již samotným rozhodnutím, pouze pro projednávaný konkrétní návrh, vztáhne rozhodování o záležitosti náležející do zbytkové působnosti Rady města Jihlavy dle § 102 odst. 3 zákona o obcích (zřízení věcného břemene- služebnosti). Tento způsob schvalování je zvolen proto, aby bylo rozhodnuto o celé majetkové dispozici dle tohoto návrhu najednou. |