Znak
Magistrát města Jihlavy

Zastupitelstvo města Jihlavy
26. zasedání dne 29.3.2022		18/26

V Jihlavě dne 02.03.2022

NÁVRH č. 22-940: Návrh na schválení prodeje zaplocených částí pozemků v lokalitě ulic Okružní - Stavbařů v Jihlavě vlastníkům navazujících nemovitostí
Návrh usnesení:
Zastupitelstvo města Jihlavy
schvaluje

prodej částí pozemků p. č. 5375/6, p. č. 5404/2, p. č. 5410/1 a p. č. 6080/2 v k. ú. Jihlava, dle geometrického plánu č. 8146-8/2022 označených jako pozemek p. č. 5375/45, do společného jmění ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ za kupní cenu 2 050 Kč/m2 bez DPH a za podmínek:

  • úhrady kupní ceny převáděných částí pozemků a náhrady za bezesmluvní užívání nepronajatých částí pozemků za 3 roky zpětně ve výši 5 Kč/m2 za rok ve prospěch statutárního města Jihlavy do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami
  • úhrady vynaložených nákladů na zpracování znaleckého posudku ze strany kupujících, a to na základě faktury se splatností 14 dní, vystavené prodávajícím po uzavření kupní smlouvy
  • sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny, náhrady za bezesmluvní užívání částí pozemků a vynaložených nákladů ve sjednaném termínu
  • podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava do 30 dnů po uveřejnění smlouvy v registru smluv a úhradě kupní ceny, částky za bezesmluvní užívání částí pozemků a vynaložených nákladů
  • úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícími
  • sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí,  nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě,  nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna

Provede: MO - pozemkové odděleníTermín: 30.9.2022


Jméno, odbor/funkcePodpis
PředkladatelIng. arch. Martin Laštovička
ZpracovatelIng. Josef Sobotka
  Jméno, odbor/funkce Stanovisko
Právní posouzení Bc. Věra Pavlíková, MO ANO
Finanční kontrola Ing. Petr Štěpán, MO ANO
Stanoviska dotčených odborů Ing. arch. Aleš Stuchlík, ÚMA ANO
Ing. Martina Gregorová, OŽP ANO
Ing. Bc. Karel Trojan, Ph.D., OD ANO
Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města Majetková komise ANO
   
Tajemník Mgr. Ing. Evžen Zámek  


Přílohy:
Příloha č.1: 22-940-p1609 - Snímek mapy a geometrický plán
Důvodová zpráva

Tento návrh se týká schválení prodeje částí pozemků p. č. 5375/6, p. č. 5404/2, p. č. 5410/1 a p. č. 6080/2 v k. ú. Jihlava, dle geometrického plánu č. 8146-8/2022 označených jako pozemek p. č. 5375/45 (díly "a", "b", "c" a "d") o výměře 74 m2, do společného jmění ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , za kupní cenu 2 050 Kč/m2, tj. celkem 151 700 Kč. Jedná se o zaplocené a užívané části pozemků města, které navazují na nemovitosti manželů Václavkových a jsou součástí jejich zahrady. Část pozemků je žadateli legálně užívána na základě nájemní smlouvy, nicméně tato nájemní smlouva nezahrnuje celkový rozsah převáděných částí pozemků. K nepronajatým částem pozemků bude ze strany statutárního města uplatněna náhrada za bezesmluvní užívání těchto částí pozemků za 3 roky zpětně ve výši 5 Kč/m2 za rok.

 

Popis problému:

Předmětné pozemky se nachází při ul. Na samotě v Jihlavě a jejich převáděné části navazují na nemovitosti ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ Žadatelé požádali o majetkoprávní vypořádání užívaných částí pozemků.

Na základě doporučení orgánů města byl zpracován znalecký posudek ke stanovení obvyklé ceny pozemků. Znalecký posudek zpracoval Ing. Jaromír Hos, ░░░░ ░░░░ ░░ , Jihlava. Dle tohoto posudku byla stanovena obvyklá cena pozemků ve výši 2 050 Kč/m2. Orgány města byl doporučen prodej skutečně užívaných částí pozemků za tuto cenu.

V rámci převodu žadatelé uhradí náhradu za bezesmluvní užívání nepronajatých částí pozemků o výměře 25 m2 za 3 roky zpětně v ceně 5 Kč/m2 za rok a vynaložené náklady na zpracování znaleckého posudku ve výši 3 300 Kč + 21% DPH.

Záměr prodeje částí pozemků dle předloženého záměru byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 02.03.2022 do 18.03.2022 pod UID jihlvp22v00en9.

 

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

Uzavření kupní smlouvy s ░░░░ ░░░░ ░░░░ na prodej předmětných částí pozemků v k. ú. Jihlava dle předloženého návrhu usnesení.

 

Stanoviska dotčených odborů:

Útvar městského architekta ve svém stanovisku ze dne 09.11.2021 sdělil, že s prodejem částí pozemků souhlasí.

Odbor dopravy ve svém stanovisku ze dne 14.10.2021 sdělil, že části pozemků p. č. 6080/2, 5375/6 a 5410/1 netvoří komunikaci pro pěší a vozidla a jsou, dle žádosti užívány žadateli, souhlasí s prodejem částí uvedených pozemků.

Odbor životního prostředí ve svém stanovisku ze dne 21.10.2021 sdělil, že souhlasí s prodejem požadovaných částí pozemků  p. č. 5404/2 a p. č. 6080/2 v k. ú. Jihlava bez připomínek. Již v současné době jsou tyto části připloceny k pozemku žadatelů.

 

 

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Majetková komise dne 09.11.2021 pod bodem č. 27 doporučila (10:0:0) žadatelům prodej částí pozemků v k. ú. Jihlava dle skutečného užívání za cenu obvyklou dle znaleckého posudku a za podmínky vypracování GPL na náklady žadatelů. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 18.11.2021 k danému bodu bez výhrady a schválila usnesením č. 1221/21-RM zveřejnění záměru prodeje částí pozemků.

Majetková komise dne 11.01.2022 pod bodem č. 5 doporučila (11:0:1) prodej částí pozemků v k. ú. Jihlava dle skutečného užívání, za cenu 2 050 Kč/m2 a za podmínky vypracování GPL na náklady žadatelů a úhrady bezesmluvního užívání nepronajatých částí pozemků za 3 roky zpětně, za cenu ve výši 5 Kč/m2 za rok. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 20.01.2022 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 1414/22-RM schválila zveřejnění záměru prodeje částí pozemků.

 

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

 

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu s § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,  která upravují kupní smlouvu a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., v platném znění.

Návrh má náležitosti požadované zákonem.