| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 26. zasedání dne 29.3.2022 | 27/26 |
uplatnění předkupního práva dle § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, ke stavbě pro rodinnou rekreaci č. ev. 138, situované na pozemku p.č. 5519/33 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, za kupní cenu 700.000 Kč, a uzavření kupní smlouvy ve znění dle přílohy.
| Provede: MO - oddělení domů | Termín: 31.5.2022 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička | |
| Zpracovatel | Miluše Šustrová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. Hana Pospíchalová, KT/právník | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO/vedoucí odboru | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, P/vedoucí ÚMA | ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Popis problému:
Předkládáme zastupitelstvu města k projednání návrh na uplatnění předkupního práva k rekreační chatě č. ev. 138 v lokalitě Sasovské údolí v Jihlavě.
Statutární město Jihlava je vlastníkem pozemku p.č. 5519/33 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Jihlava o výměře 34 m2 zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, na listu vlastnictví č. 10001 pro k.ú. Jihlava, obec Jihlava. Stavba pro rodinnou rekreaci č. ev. 138 v k.ú. Jihlava na tomto pozemku situovaná je ve vlastnictví ░░░░ ░░░░
Dne 10. 2. 2022 byla doručena nabídka vlastnice výše uvedené stavby č. ev. 138 ke koupi této stavby na základě zákonného předkupního práva dle § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (OZ), za kupní cenu 700.000 Kč s ohledem na uzavřenou kupní smlouvu s ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░
Dle § 3056 odst. 1) OZ platí: "Vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není podle dosavadních právních předpisů součástí pozemku a nestala se součástí pozemku ke dni nabytí účinnosti tohoto zákona, má ke stavbě předkupní právo a vlastník stavby má předkupní právo k pozemku. K ujednáním vylučujícím nebo omezujícím předkupní právo se nepřihlíží."
Dle § 2148 OZ má předkupník (statutární město Jihlava) na přijetí nabídky, resp. na zaplacení kupní ceny 3 měsíce po nabídce. Neučiní-li tak předkupník, předkupní právo zanikne (pro tento konkrétní převod). Nekoupí-li předkupník nabídnutou věc, zůstává mu předkupní právo zachováno.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Uplatnit předkupní právo dle § 3056 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, ke stavbě č.ev. 138 v k.ú. Jihlava s ohledem na stanovisko ÚMA.
Stanoviska dotčených odborů:
ÚMA MmJ: Pozemky parc. č. 5519/33, 5519/13 a 5519/44 v k. ú. Jihlava jsou v platném ÚP vymezeny jako plochy pro výstavbu RD. Pokud by se městu podařilo chatu na pozemku parc. č. 5519/33 vykoupit, bylo by možné výše uvedené pozemky nabídnout k prodeji pro výstavbu RD (nedávno se ve stejné lokalitě prodávaly pozemky parc. č. 5519/8, 5519/7 a 5519/6 v k. ú. Jihlava).
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
23. 2. 2022 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (7:1:1) využít nabídky (doručena 10. 2. 2022)░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ , vlastnice stavby pro rodinnou rekreaci č. ev. 138 na pozemku statutárního města Jihlavy p.č. 5519/33 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 34 m2 v k.ú. Jihlava ke koupi uvedené stavby na základě zákonného předkupního práva dle § 3056 OZ za kupní cenu 700.000 Kč na základě uzavřené kupní smlouvy ze dne 7. 2. 2022.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Předběžná finanční kontrola provedena v souladu se zákonem o finanční kontrole č. 320/2001 Sb. a v souladu s vnitřními předpisy. Kupní cenu, s ohledem na zájem statutárního města Jihlavy uplatnit předkupní právo, nezbývá než akceptovat.
Právní posouzení:
Návrh na uplatnění předkupního práva ke stavbě objektu pro rodinnou rekreaci je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 85 písm. a) zákona o obcích, dle kterého je zastupitelstvu obce vyhrazeno kromě jiného rozhodovat o nabytí a převodu hmotných nemovitých věcí.
Návrh je předkládán v souladu s ust. § 3056 odst. 1 občanského zákoníku, který upravuje předkupní právo vlastníka pozemku ke stavbě. Dle citovaného ustanovení má vlastník pozemku, na němž je zřízena stavba, která není součástí pozemku, ke stavbě předkupní právo.
Návrh na uplatnění předkupního práva je předkládán v souladu s ust. § 2147 odst.2 občanského zákoníku, dle kterého přijme-li předkupník nabídku, uskuteční se koupě mezi prodávajícím a předkupníkem za týchž podmínek, jaké prodávající dohodl s koupěchtivým.
|