Popis problému:

Předkládáme zastupitelstvu města k projednání návrh na výkup garáže bez č.p./č.e. ve vlastnictví společnosti VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., situované na pozemku ve vlastnictví statutárního města Jihlavy p.č. 284 v k.ú. Pístov u Jihlavy, obec Jihlava za kupní cenu 290.000 Kč dle nabídky ke koupi.  

Statutární město Jihlava je vlastníkem pozemku p.č. 284 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Pístov u Jihlavy o výměře 125 m² zapsaného v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, na listu vlastnictví č. 10001 pro k.ú. Pístov u Jihlavy, obec Jihlava.

Na uvedeném pozemku se nachází stavba (garáž) bez č.p./č.e.  zapsaná v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, na listu vlastnictví č. 345 pro k.ú. Pístov u Jihlavy, obec Jihlava, ve vlastnictví společnosti VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s., IČO 49455842, se sídlem Soběšická 820/156, Lesná, Brno, PSČ 638 00. Tato společnost nabídla stavbu garáže ke koupi statutárnímu městu Jihlava, jako vlastníku pozemku, za kupní cenu 290.000 Kč. Na pronájem uvedeného pozemku je se společností VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s. jako nájemcem uzavřena nájemní smlouva č. 1488/MO/10.

K nabídce byl přiložen Znalecký posudek číslo 2842-22/2021, vyhotovený Ing. Jaroslavem Krátkým dne 17. 6. 2021, podle něhož obvyklá/tržní hodnota stavby garáže činí 290.000 Kč. 

Dle vyjádření odd. vodního hospodářství se garáž nachází v prvním vodárenském pásmu pitné vody, z tohoto důvodu je dobré si garáž nechat pro vlastní potřebu MmJ, rozhodně by nebylo dobré garáž pronajímat dalším subjektům.

Majetková komise doporučila výkup garáže.

Návrh kupní smlouvy byl prodávajícím upraven a je kompromisem obou smluvních stran.

Návrh řešení (případně alternativní návrhy):

S ohledem na vyjádření odd. vodního hospodářství realizovat výkup garáže bez č.p./č.e. na pozemku p.č. 284 v k.ú. Pístov u Jihlavy za kupní cenu požadovanou vlastníkem ve výši 290.000 Kč dle návrhu usnesení.

Stanoviska dotčených odborů:

Odbor technických služeb, odd. vodního hospodářství: bez připomínek

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

17. 8. 2021 - Majetková komise Rady města Jihlavy projednala cenu nemovitosti - stavby (garáže v areálu úpravny vody Pístov) bez č.p./č.ev. zapsané v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava na listu vlastnictví č. 345 pro k.ú. Pístov u Jihlavy, obec Jihlava (LV VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s.) na pozemku statutárního města Jihlavy p.č. 284 - zastavěná plocha a nádvoří v k.ú. Pístov u Jihlavy, obec Jihlava o výměře 125 m², cena obvyklá/tržní hodnota nemovitostí činí dle ZP ze dne 17. 6. 2021 celkem 290.000 Kč.

Mj. na výše uvedený pozemek má VODÁRENSKÁ AKCIOVÁ SPOLEČNOST, a.s. jako nájemce uzavřenu nájemní smlouvu z 21. 7. 2010 na dobu neurčitou za nájemné 40 Kč/m²/rok.

MK doporučila (8:0:0) výkup uvedené stavby za cenu 290.000 Kč.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Předběžná finanční kontrola provedena v souladu se zákonem o finanční kontrole č. 320/2001 Sb. a v souladu s vnitřními předpisy. Kupní cena je vlastníkem za prodej stavby požadována s tím, že se odvíjí od zpracovaného znaleckého posudku.

Právní posouzení:

Návrh na vykup garáže a uzavření kupní smlouvy je předkládán ke schválení Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci jeho vyhrazené pravomoci dle ust. § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění, na základě něhož je zastupitelstvu obce kromě jiného vyhrazeno rozhodovat o nabytí a převodu hmotných nemovitých věcí.  

Návrh na uzavření kupní smlouvy na objekt garáže je předkládán v souladu s ust. § 2128 a násl. občanského zákoníku, které upravují obecné náležitosti kupní smlouvy na nemovité věci. Přiložený návrh kupní smlouvy je vyhotoven v souladu s ust. § 2128 a násl. občanského zákoníku a  provedenou kontrolou nebyly v návrhu kupní smlouvy zjištěny nedostatky, které by bránily jejímu uzavření.