| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 25. zasedání dne 22.2.2022 | 26/25 |
směnu pozemků v k. ú Pístov u Jihlavy p. č. 478/18, 478/19, 478/20, 162/13, 162/14, 162/15, 162/16, 162/18, 162/19, 162/20, 162/21 a pozemek v k. ú. Jihlava dle geometrického plánu č. 8059-18167/2021 pro k. ú. Jihlava označený jako nově utvořený pozemek p. č. 5878/9 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy za pozemky v k. ú. Jihlava dle geometrického plánu č. 8059-18167/2021 pro k. ú. Jihlava označené jako nově utvořené pozemky p. č. 2911/2, 2911/3, p. č. 2910/1, p. č. 5878/2 a p. č. 5878/10 ve vlastnictví ZZN Jihlava a.s. se sídlem Na Hranici 4039/8, 58601 Jihlava, IČO 494 55 851, s finančním vyrovnáním ve prospěch ZZN Jihlava a.s. ve výši 2.691.970 Kč za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděných pozemků ve prospěch ZZN Jihlava a.s. nejpozději do 30 dnů, následujících po dni, ve kterém kupující obdrží vyrozumění Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava o vkladu vlastnického práva k převáděnému pozemku,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava statutárním městem Jihlava nejpozději do 30 dnů ode dne podpisu směnné smlouvy, po předcházejícím uveřejnění v registru smluv,
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva rovným dílem
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zavazují uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.9.2022 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička | |
| Zpracovatel | Jindřiška Křížová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | Bc. Věra Pavlíková, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | ||
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh se týká směny pozemků mezi statutárním městem Jihlava a společností ZZN Jihlava a.s. se sídlem Na Hranici 4039/8, 58601 Jihlava a předkládán je zejména z potřeby statutárního města Jihlavy majetkoprávně vypořádat pozemky určené pro komunikační napojení k dopravnímu terminálu směrem od kruhového objezdu na ulici Havlíčkova v Jihlavě.
Popis problému:
Na ocenění pozemků v areálu společnosti ZZN Jihlava a.s. (silo) byl vypracován dne 24.9.2019 společností JANEČEK-VETCHÝ A SPOL. odborný posudek, dle kterého obvyklá hodnota pozemků činí 1.600-1.900 Kč/m2.
Na základě nespočetných jednání, projednávání vzájemných požadavků a neakceptování ceny dle znaleckého posudku došlo, vzhledem k nutnosti majetkoprávně vypořádat komunikační napojení k dopravnímu terminálu města, k dohodě, že město nabídne společnosti ZZN Jihlava a.s. zemědělské pozemky v rozsahu cca 10 000 m2 za cenu max. 30 Kč/m2 a spol. ZZN Jihlava a.s. prodá městu pozemky okolo sila, avšak za cenu vyšší než odhad, a to za 2.000 Kč/m2.
Následně byly společností ZZN Jihlava a.s. do vzájemné směny nabídnuty pozemky v k. ú. Pístov u Jihlavy, na nichž hospodaří Družstvo vlastníků Batelov o celkové výměře 97.801 m2, tj. dle dohody v hodnotě 30 Kč/m2 zemědělského pozemku, celkem 934.030 Kč.
Tuto nabídku ZZN Jihlava a.s. po projednání s Družstvem vlastníků Batelov akceptovala.
Po vypracování geometrického plánu č. 8059-18167/2021 pro k. ú. Jihlava je uvedená směna pozemků předložená takto: Pozemky ve vlastnictví statutárního města Jihlavy: v k. ú. Pístov u Jihlavy p. č. 162/13 - orná půda o výměře 1345 m2 p. č. 162/14 - orná půda o výměře 2512 m2 p. č. 162/15 - orná půda o výměře 22597m2 p. č. 162/16 - orná půda o výměře 203 m2 p. č. 162/18 - orná půda o výměře 1329 m2 p. č. 162/19 - orná půda o výměře 13506 m2 p. č. 162/20 - orná půda o výměře 1007 m2 p. č. 162/21 - orná půda o výměře 10412 m2 p. č. 478/18 - orná půda o výměře 713 m2 p. č. 478/19 - orná půda o výměře 2561 m2 p. č. 478/20 - orná půda o výměře 41616 m2 Výměra činí 97 801 m2 x 30 Kč = 2.934.030 Kč. a část pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5878/5 dle geometrického plánu č. 8059-18167/2021 pro k. ú. Jihlava označena jako nově utvořený pozemek p. č. 5878/9 - ostatní plocha o výměře 21 m2, který je součástí areálu sila za cenu 2000 Kč/m2, tj. 42.000 Kč.
Celková cena pozemků vložených do směny statutárním městem Jihlava činí 2.976.030 Kč.
Pozemky v k. ú. Jihlava ve vlastnictví ZZN Jihlava a.s.:
Dle geometrického plánu č. 8059-18167/2021 pro k. ú. Jihlava se jedná o: nově utvořený pozemek p. č. 2911/2 - ostatní plocha o výměře 53 m2 z pozemku p. č. 2911 nově utvořený pozemek p. č. 2911/3 - ostatní plocha o výměře 35 m2 - z pozemku p. č. 2911 nově utvořený pozemek p. č. 2910/1 - ostatní plocha o výměře 82 m2 - z pozemku p. č. 2910 nově utvořený pozemek p. č. 5878/2 - ostatní plocha o výměře 2570 m2 - z pozemků p. č. 5878/2 a p. č. 2909 nově utvořený pozemek p. č. 5878/10 - ostatní plocha o výměře 94 m2 - z pozemku p. č. 2909 Celková výměra činí 2834 m2 x 2 000 = 5.668.00 Kč. Celková cena pozemků vložených do směny spol. ZZN Jihlava a.s. činí 5.668.000 Kč.
Finanční rozdíl ve výši 2.691.970 Kč bude doplacen statutárním městem Jihlava.
Záměr o směně výše uvedených pozemků byl zveřejněn ode dne 13.01.2022 po dobu min. 15 dnů dle zákona o obcích pod č.j. MMJ/MO/4992/2022, UID jihlvp22v001zp.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Uzavřít směnnou smlouvu dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
07.12.2021 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (8:0:1) v bodě11. výše uvedenou směnu s doplatkem ze strany města. 16.12.2021 - Rada města Jihlavy na své 84. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 1344/21-RM k výše uvedenému bodu bez výhrad a schválila zveřejnění záměru.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy. Na výkup dle tohoto návrhu jsou k dispozici v rozpočtu Majetkového odboru Magistrátu města Jihlavy finanční prostředky na § 3639 položka 6130 - výkupy pozemků - investiční akce CDT.
Právní posouzení:
Předkládaný návrh je v souladu s ust. § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, která upravují směnnou smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci jeho pravomoci patřící do samostatné působnosti obce na základě ust. § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů po předcházejícím zveřejnění majetkové dispozice dle odst. 1 § 39 zákona o obcích. Návrh má náležitosti dle příslušných právních předpisů. |