| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 3. zasedání dne 20.12.2022 | 36/3 |
směnu částí pozemku v k. ú. Jihlava geometrickým plánem č. 8106-321/2021 ze dne 10.12.2021 pro k. ú. Jihlava oddělené z pozemku p. č. 1121/2 a označené jako nově utvořené pozemky p. č. 1121/199 a p. č. 1121/200 a částí pozemku oddělené uvedeným geometrickým plánem z pozemku p. č. 1121/20 a označené jako nově utvořené pozemky p. č. 1121/201 a p. č. 1121/202 ve vlastnictví společnosti COLAS CZ, a.s., se sídlem Rubeška 215/1, Vysočany, 190 00 Praha 9, IČO 261 77 005, za pozemek v k. ú. Sasov p. č. 100/14 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy s finančním vyrovnáním ve výši 37.800 Kč ve prospěch společnosti COLAS CZ, a.s., dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady celkové částky finančního vyrovnání společnosti COLAS CZ, a.s., statutárním městem Jihlava nejdéle do 30 dnů ode dne doručení vyrozumění o provedeném vkladu do katastru nemovitostí Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, statutárnímu městu Jihlava,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, statutárním městem Jihlava po uveřejnění smlouvy v registru smluv, a to nejpozději do 30 dnů od podpisu směnné smlouvy oběma stranami,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí statutárním městem Jihlava.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 20.6.2023 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. et Mgr. Zdeněk Michal, vedoucí pozemkového oddělení MO |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Dr. Ing. et Ing. Lubomír Dohnal, vedoucí OD |
ANO |
Ing. arch. Aleš Stuchlík Útvar městského architekta |
ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise Rady města Jihlavy |
ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh je předložen v rámci majetkového vypořádání stavby "Centrální požární stanice Jihlava, ul. Kosovská" – novostavby pro využívání výjezdové služby Hasičského záchranného sboru Kraje Vysočina v Jihlavě, kdy při výstavbě centrální požární stanice dojde z důvodu realizace výjezdu vozů z areálu požární stanice ke zrušení stávajícího chodníku při ulici Kosovská podél areálu bývalých kasáren. Z důvodu zachování bezpečnosti provozu se nyní buduje část chodníku na protější straně ulice Kosovská. Statutární město Jihlava bude financovat zřízení dvou nových přechodů na protější stávající chodník (vč. nasvětlení a souvisejících bezbariérových úprav chodníků), který nahradí zrušený chodník (viz příloha tohoto návrhu).
Popis problému:
Z důvodu nutnosti realizace dvou nových přechodů a narovnání majetkoprávních vztahů u stávajícího chodníku je třeba provést výkup těchto pozemků:
A) - p. č. 1121/204 o výměře 14 m2, ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 1121/203 o výměře 5 m2, ostatní plocha, jiná plocha, z vlastnictví společnosti Serviscentrum Vysočina s.r.o., se sídlem Kosovská 457/10, 586 01 Jihlava, IČO 262 72 211, za kupní cenu ve výši 11.400 Kč (tj. 19 m2 x 600 Kč/m2),
B) - p. č. 1121/202 o výměře 16 m2, ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 1121/201 o výměře 40 m2, ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 1121/200 o výměře 46 m2, ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 1121/199 o výměře 19 m2, ostatní plocha, jiná plocha, z vlastnictví společnosti COLAS CZ, a.s., se sídlem Rubeška 215/1, Vysočany, 190 00 Praha 9, IČO 261 77 005, za kupní cenu ve výši 72.600 Kč (tj. 121 m2 x 600 Kč/m2),
C) - p. č. 1121/198 o výměře 11 m2, ostatní plocha, jiná plocha, z podílového spoluvlastnictví společnosti SILSTAP - silniční stavební práce, s.r.o., se sídlem Jihlava, Kosovská 5275/16a, PSČ 58601, IČO 253 34 611, a společnosti SILKO s.r.o. se sídlem Kosovská 5275/16a, 586 01 Jihlava, IČO 607 55 075, za kupní cenu ve výši 6.600 Kč (tj. 11 m2 x 600 Kč/m2).
Výše uvedené pozemky v k. ú. Jihlava (pod body A), B) a C) jsou znázorněny v příloze tohoto návrhu).
Kupní cena je stanovena znaleckým posudkem pro stanovení obvyklé ceny pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 1121/2, p. č. 1121/20 a p. č. 1121/142 ze dne 05.10.2021, dle kterého je obvyklá cena stanovena ve výši 600 Kč/m2. Výše uvedené pozemky v k. ú. Jihlava určené k převodu do vlastnictví města jsou osvobozeny od DPH.
Po mnoha jednáních o výkupu předmětných částí pozemků s pověřenými osobami společností, které zahájil Odbor dopravy Magistrátu města dopravy a následně celou záležitost výkupu předal k řešení majetkovému odboru, byly vysloveny souhlasy k výkupu předmětných částí pozemků od třech společností, a to: Serviscentrum Vysočina s.r.o., SILSTAP-silniční stavební práce, s.r.o. a SILKO s.r.o.
Zastupitelstvo města Jihlavy dne 09.05.2022 na svém 27. zasedání schválilo výkupy pozemků (mimo pozemků společnosti COLAS CZ, a.s.), a to v tomto znění:
1. Zastupitelstvo města Jihlavy schvaluje výkup částí pozemků v k. ú. Jihlava dle geometrického plánu č. 8106-321/2021 ze dne 10.12.2021 pro k. ú. Jihlava oddělené z pozemku p. č. 1121/106 a označené jako nově utvořený pozemek p. č. 1121/203 a z pozemku p. č. 1121/146 a označené jako nově utvořený pozemek p. č. 1121/204 z vlastnictví společnosti Serviscentrum Vysočina s.r.o., se sídlem Kosovská 457/10, 586 01 Jihlava, IČO 262 72 211, do vlastnictví statutárního města Jihlavy za kupní cenu ve výši 600 Kč/m2 bez DPH, dle důvodové zprávy za určitých podmínek s termínem splnění usnesení do 28.04.2023. Návrh byl schválen usnesením č. 527/22-ZM. Předmětná smlouva bude uzavřena po výmazu zástavního práva smluvního k předmětným pozemkům.
2. Zastupitelstvo města Jihlavy schvaluje výkup části pozemku v k. ú. Jihlava dle geometrického plánu č. 8106-321/2021 ze dne 10.12.2021 pro k. ú. Jihlava oddělené z pozemku p. č. 1121/142 a označené jako nově utvořený pozemek p. č. 1121/198 z podílového spoluvlastnictví společnosti SILSTAP - silniční stavební práce, s.r.o., se sídlem Jihlava, Kosovská 5275/16a, PSČ 58601, IČO 253 34 611, a společnosti SILKO s.r.o., se sídlem Kosovská 5275/16a, 586 01 Jihlava, IČO 607 55 075, do vlastnictví statutárního města Jihlavy za kupní cenu ve výši 600 Kč/m2 bez DPH, dle důvodové zprávy za určitých podmínek s termínem splnění usnesení do 28.04.2023. Návrh byl schválen usnesením č. 528/22-ZM. Předmětná kupní smlouva byla se společnostmi uzavřena dne 22.09.2022.
12.04.2022 - společnost COLAS CZ, a.s., se sídlem Rubeška 215/1, Vysočany, 190 00 Praha 9, IČO 261 77 005 (dále jen Společnost), podala žádost o směnu potřebných pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 1121/202, p. č. 1121/201, p. č. 1121/200 a p. č. 1121/199 o výměře celkem 121 m2 v jejím vlastnictví za pozemek v k. ú. Sasov p. č. 100/14 o výměře 232 m2 ve vlastnictví statutárního města Jihlava.
K předmětnému pozemku v k. ú. Sasov p. č. 100/14 byla dne 09.03.2015 uzavřena Pachtovní smlouva č. 468/MO/15, ve znění jejich dodatků č. 1, č. 2 a č. 3. Pacht dle této smlouvy se může ukončit dohodou obou smluvních stran nebo výpovědí z jakýchkoliv důvodů tak, aby pacht byl ukončen v období od 1.10. do 30.09. následujícího roku. O této skutečnosti byla Společnost písemně informována.
K pozemkům v k. ú. Jihlava p. č. 1121/202 a p. č. 1121/201 oddělené z pozemku p. č. 1121/20 ve vlastnictví Společnosti bude v katastru nemovitostí zapsáno věcné břemeno: - pro společnosti EG.D., a.s., a GasNet, s.r.o. - chůze a jízdy k jednotkám v budově, a to: Jed.: 4027/3 v budově Jihlava č. p. 4027 (č. p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10770), Jed.: 4027/4 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10771), Jed.: 4028/16 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10783), Jed.: 4028/13 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10780), Jed.: 4027/1 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 7724), Jed.: 4027/10 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10777), Jed.: 4027/11 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10778),Jed.: 4027/5 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10772), Jed.: 4027/6 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10773), Jed.: 4027/7 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10774), Jed.: 4027/8 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10775), Jed.: 4027/9 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10776), Jed.: 4028/12 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10779), Jed.: 4028/14 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10781), Jed.: 4028/15 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10782), Jed.: 4028/17 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10784), Jed.: 4028/18 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10785), Jed.: 4028/19 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10786), Jed.: 4028/20 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10787), Jed.: 4028/21 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10788), Jed.: 4028/22 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10789), Jed.: 4027/2 v budově Jihlava č. p. 4027 (č.p. 4027, č.p. 4028) (LV 5509) (LV 10769), - chůze a jízdy k pozemkům p. č. 1124/50 (LV 12959), p. č. 1124/50 (LV 12959), p. č. 1124/58 (LV 12959), p. č. 1124/58 (LV 12959), p. č. 1124/60 (LV 12959), p. č. 1124/60 (LV 12959).
K pozemkům v k. ú. Jihlava p. č. 1121/200 a p. č. 1121/199 oddělené z pozemku p. č. 1121/2 ve vlastnictví Společnosti bude v katastru nemovitostí zapsáno věcné břemeno - chůze a jízdy k pozemkům p. č. 1121/135 (LV 6239), 1124/58 (LV 12959), 1121/147 (LV 6239), 1121/146, 1124/50 (LV 12959), 1124/58 (LV 12959), 1124/60 (LV 12959), - jízdy k pozemku p. č. 1124/64, 1121/204, 1124/50, - ve prospěch společnosti EG.D, a.s.
Pozemky ve vlastnictví Společnosti v k. ú. Jihlava: - p. č. 1121/202 o výměře 16 m2, ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 1121/201 o výměře 40 m2, ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 1121/200 o výměře 46 m2, ostatní plocha, jiná plocha, - p. č. 1121/199 o výměře 19 m2, ostatní plocha, jiná plocha. Obvyklá hodnota pozemků dle znaleckého posudku ve výši 72.600 Kč, tj. 121 m2 x 600 Kč/m2.
17.08.2022 – Společnost zaslala Majetkovému odboru Magistrátu města Jihlavy odborný posudek ze dne 28.07.2022 o tržní ceně pozemku v k. ú. Sasov p. č. 100/14 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy, který stanovuje obvyklou cenu tohoto pozemku ve výši 7.000 Kč, tj. 30,17 Kč/m2 a žádá o směnu s finančním vyrovnáním dle znaleckých posudků, tj. s finančním vyrovnáním ve prospěch Společnosti ve výši 65.600 Kč.
Pozemek ve vlastnictví statutárního města Jihlava v k. ú. Sasov: - p. č. 100/14 o výměře 232 m2, orná půda. Rady města Jihlavy dne 08.09.2022 stanovila cenu ve výši 34.800 Kč, tj. 232 x 150 Kč/m2.
Celkové finanční vyrovnání dle doporučení majetkové komise ve prospěch Společnosti je 37.800 Kč.
27.10.2022 – Společnost zaslala písemný souhlas se směnou s finančním vyrovnáním ve prospěch Společnosti ve výši 37.800 Kč.
Záměr směnit předmětné pozemky dle tohoto návrhu byl zveřejněn na úřední desce, a to včetně úřední desky elektronické, pod č. j.: MMJ/MO/200845/2022, UID: jihlvp22v024wy od 28.11.2022 v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., v platném znění.
Návrh řešení: Uzavřít směnou smlouvu dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
17.08.2021 – Útvar městského architekta Magistrátu města Jihlavy s výkupy částí pozemků v k. ú. Jihlava souhlasí.
20.12.2021 – Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy odsouhlasil geometrický plán č. 8106-321/2021 ze dne 10.12.2021.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
17.08.2021 – Majetková komise Rady města Jihlavy na své 57. schůzi projednala výkup částí pozemků v k. ú. Jihlava p. č. 1121/2 a p. č. 1121/20 od Společnosti a předmětný výkup doporučila v poměru hlasů 9:0:0 (pro:proti:zdržel se). 26.08.2021 – Rada města Jihlavy na své 76. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 17.08.2021 usnesením č. 890/21-RM k výše uvedenému doporučení bez výhrad.
03.05.2022 – Majetková komise Rady města Jihlavy na své 75. schůzi projednala žádost Společnosti o předmětnou směnu pozemků v k. ú. Jihlava a v k. ú. Sasov a doporučila v poměru hlasů 11:0:0 (pro:proti:zdržel se) výše uvedenou směnu bez finančního vyrovnání. 12.05.2022 – Rada města Jihlavy na své 97. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 03.05.2022 usnesením č. 1815/22-RM k výše uvedenému doporučení bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru směnit předmětné pozemky.
30.08.2022 – Majetková komise Rady města Jihlavy na své 82. schůzi pod bodem č. 19 odložila žádost Společnosti do doby prověření ceny pozemku v k. ú. Sasov p. č. 100/14. 08.09.2022 – Rada města Jihlavy na své 106. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 30.08.2022 usnesením č. 2252/22-RM s výhradou k bodu č. 19, kdy doporučila směnu pozemků s doplatkem ve výši 37.800 Kč (pozemek v k. ú. Sasov p. č. 100/14 za cenu 150 Kč/m2) a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru směnit předmětné pozemky.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Předkládaný návrh je vyhotoven v souladu s ust. § 2184 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, která upravují směnnou smlouvu, a v souladu § 2079 a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů po předcházejícím zveřejnění majetkové dispozice dle § 39 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., v platném znění.
|