| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 3. zasedání dne 20.12.2022 | 32/3 |
prodej části pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 1131/1 oddělené geometrickým plánem č. 8184-151/2022 pro k. ú. Jihlava ze dne 17.06.2022, která byla uvedeným geometrickým plánem označená jako nově utvořený pozemek p. č. 1131/10 ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ za kupní cenu 750 Kč/m2 bez DPH dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděného pozemku a náhrady za bezesmluvní užívání za 3 roky zpětně ve výši 5 Kč/m2 za rok kupující do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a úhrady za bezesmluvní užívání ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupující nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny a úhradě za bezesmluvní užívání,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupující.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 20.6.2023 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. et Mgr. Zdeněk Michal, vedoucí pozemkového oddělení MO |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, Útvar městského architekta |
ANO |
Ing. Katarína Ruschková, Odbor životního prostředí MMJ |
ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise Rady města Jihlavy | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy k projednání návrh na prodej části pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 1131/1 vlastnici sousedního pozemku p. č. 1258 ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ za kupní cenu ve výši 750 Kč/m2, tj. za celkovou kupní cenu ve výši 74.250 Kč bez DPH a úhradu za bezesmluvní užívání této části pozemku za 5 Kč/m2/3 roky zpětně.
Předmětná oddělená část pozemku p. č. 1131/1 je přístupná pouze z neupraveného značně svažitého pozemku ze severní strany nebo přes navazující rodinný dům ░░░░ ░░░░ ░ (viz příloha tohoto návrhu).
Popis problému:
13.10.2021 – Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy obdržel žádost ░░░░ ░░░░ ░░░░ o prodej části pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 1131/1, která přímo navazuje na pozemek p. č. 1258 v jejím vlastnictví. Pozemek p. č. 1258 je v převážné části zastavěn rodinným domem ve vlastnictví░░░░ ░░░░ ░░ .
14.04.2022 – vypracován panem ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ znalecký posudek, kterým je stanovena cena obvyklá předmětného pozemku ve výši 750 Kč za 1 m2.
01.05.2022 – ░░░░ ░░░░ ░ souhlasí s prodejem pozemku za cenu dle znaleckého posudku.
27.06.2022 – ░░░░ ░░░░ ░ předala majetkovému odboru vypracovaný geometrický plán č. 8184-151/2022 ze dne 17.06.2022 kterým byla oddělena část pozemku p. č. 1131/1 a označena jako nově utvořený pozemek p. č. 1131/10 o výměře 99 m2, ostatní plocha, neplodná půda (viz příloha tohoto návrhu).
Kupní cena požadovaného pozemku dle znaleckého posudku: p. č. 1131/10 …… 99 m2 x 750 Kč/m2 = 74.250 Kč bez DPH Pozemek není zatížen základní sazbou DPH.
Bezesmluvní užívání požadovaného pozemku: p. č. 1131/10 …… 99 m2 x 5 Kč/m2/rok x 3 roky zpětně = 1.485 Kč
Záměr prodat předmětný pozemek p. č. 1131/10 dle tohoto návrhu byl od 23.11.2022 zveřejněn na úřední desce, a to včetně úřední desky elektronické, pod č. j. MMJ/MO/192053/2022, UID jihlvp22v021n6, v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., v platném znění.
Návrh řešení: Uzavřít kupní smlouvu dle předloženého návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
04.11.2021 – Odbor životní prostředí Magistrátu města Jihlavy, správce zeleně, sděluje, že s prodejem pozemku p. č. 1131/10 souhlasí bez jakýchkoli omezujících připomínek.
20.01.2022 – Útvar městského architekta Magistrátu města Jihlavy sděluje, že s prodejem předmětného pozemku souhlasí.
19.08.2022 – Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy sděluje, že pro dělení pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 1131/1 dle geometrického plánu č. 8184-151/2022 z důvodu majetkového převodu není třeba stanovit podmínky a že navrhovaný záměr schvaluje.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
23.02.2022 - Majetková komise na svém 70. jednání projednala žádost░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ o prodej požadované části pozemku v k. ú. Jihlava pod bodem č. 11 a doporučila v poměru hlasů 8:0:0 (pro:proti:zdržel se) prodej užívané části pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 1131/1 za cenu 550 Kč za 1 m2, s podmínkou vypracování oddělovacího geometrického plánu na náklady žadatelky a s podmínkou uhrazení bezesmluvního užívání pozemku za 3 roky zpětně. 03.03.2022 - Rada města Jihlavy na své 92. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 23.02.2022 k výše uvedenému usnesením č. 1549/22-RM s výhradou k bodu č. 11, kdy žádost paní Hromádkové odložila do doby zpracování znaleckého posudku na cenu obvyklou.
30.08.2022 - Majetková komise na svém 82. jednání opětovně projednala žádost ░░░░ ░░░░ ░░░░ o prodej požadované části pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 1131/1 a doporučila v poměru hlasů 10:0:0 (pro:proti:zdržel se) prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 1131/10 za cenu 750 Kč za 1 m2 s podmínkou uhrazení bezesmluvního užívání za 3 roky zpětně. 08.09.2022 - Rada města Jihlavy na své 106. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 30.08.2022 k výše uvedenému usnesením č. 2252/22-RM bez výhrad a současně uvedeným usnesením schválila zveřejnění záměru prodat předmětnou část pozemku.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu §§ 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, které upravují kupní smlouvu. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. m) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
|