Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy k projednání návrh na zrušení usnesení č. 671/22-ZM ze dne 20.09.2022, kterým byl schválen prodej části pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 3779/85 a návrh na prodej části pozemku p. č. 3779/85 spoluvlastníkovi sousedního pozemku panu ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░  za kupní cenu ve výši 4.500 Kč/m² bez DPH, tj. za celkovou kupní cenu ve výši 49.500 Kč bez DPH.

Stavební úřad Magistrátu města Jihlavy povolil na sousedním pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 3779/116, který je ve společném jmění manželů ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , mimo jiné stavbu parkoviště pro 4 osobní automobily a opěrné zdi. Po zaměření stavby parkoviště bylo zjištěno, že částí opěrné zdi je zastavěna část pozemku p. č. 3779/85 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy o výměře 11 m² (viz příloha tohoto návrhu).

Popis problému:

Zastupitelstvo města Jihlavy na základě žádosti paní ░░░░ ░░░░ ze dne 27.04.2022 schválilo dne 20.09.2022 usnesením č. 671/22-ZM prodej části pozemku v k. ú. Jihlava v tomto znění:

Zastupitelstvo města Jihlavy schvaluje prodej části pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 3779/85 oddělené geometrickým plánem č. 8197-165/2022 ze dne 13.07.2022 pro k. ú. Jihlava, která byla uvedeným geometrickým plánem označená jako nově utvořený pozemek p. č. 3779/146 paní ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ za kupní cenu 4.500 Kč/m² bez DPH dle důvodové zprávy za podmínek:

• úhrady kupní ceny převáděného pozemku ve prospěch statutárního města Jihlavy do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma stranami,
• sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu,
• podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupující nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny,
• sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí,  nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě,  nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
• úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupující.

01.08.2022 – paní   doručila geometrický plán č. 8197-165/2022 ze dne 13.07.2022, kterým byla oddělena část zastavěného pozemku p. č. 3779/85 a označena jako nově utvořený pozemek p. č. 3779/146 o výměře 11 m², ostatní plocha, neplodná půda.

Kupní cena pozemku p. č. 3779/146 …… 11 m² x 4.500 Kč/m² = 49.500 Kč bez DPH.

Celková cena pozemku ……. 49.500 Kč x 21% DPH = 59.895 Kč včetně DPH.

Pozemek p. č. 3779/146 je zatížen základní sazbou DPH.

Majetkový odbor na základě výše uvedeného usnesení č. 671/22-ZM vypracovalo návrh kupní smlouvy na prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 3779/146 a paní ░░░░ ░░ vyzval k jeho připomínkování a poté k uzavření – podpisu předmětné kupní smlouvy.

23.11.2022 – Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy obdržel před podpisem kupní smlouvy na prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 3779/146 žádost manželů ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ , v které manželé ░░░░ ░ žádají, a to po jejich vzájemné dohodě, aby předmětná kupní smlouva byla uzavřena mezi statutárním městem Jihlava a panem ░░░░ ░░░░ .

Záměr prodat předmětný pozemek p. č. 3779/146 dle tohoto návrhu byl zveřejněn na úřední desce, a to včetně úřední desky elektronické, pod č. j. MMJ/MO/133631/2022, UID jihlvp22v01fht, v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., v platném znění.

Návrh řešení:

Zrušit usnesení č. 671/22-ZM ze dne 20.09.2022 a uzavřít kupní smlouvu dle předloženého návrhu na usnesení s panem ░░░░ ░░░░ .

Stanoviska dotčených odborů:

Vzhledem k již schválenému prodeji předmětného pozemku paní ░░░░ ░ nebyla vyžadována.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

Vzhledem k již schválenému prodeji předmětného pozemku paní ░░░░ ░ nebyla vyžadována.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu §§ 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, které upravují kupní smlouvu.

Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. m) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů.