| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 3. zasedání dne 20.12.2022 | 29/3 |
prodej pozemků v k. ú. Heroltice u Jihlavy p. č. 20/4 a p. č. 20/5░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ za celkovou kupní cenu ve výši 84.000 Kč bez DPH a za podmínek:
- úhrady kupní ceny do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma stranami
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava ve prospěch kupujícího po uveřejnění smlouvy v registru smluv do 30 dnů po úhradě kupní ceny
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zavazují uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva v plné výši kupujícím
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.6.2023 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Jindřiška Křížová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. et Mgr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, ÚMA | ANO |
| Ing. David Marek, OŽP | ANO | |
| Ing. Ladislava Kružíková, OTS | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | ||
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tímto návrhem je předložen ke schválení prodej pozemků p. č. 20/4 a p. č. 20/5 v k. ú. Heroltice u Jihlavy v obci Heroltice přiléhajících k pozemkům ve vlastnictví ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ za celkovou kupní cenu ve výši 84.000 Kč tj. 800 Kč/m2.
Popis problému.
Dne 11.11.2019 podal░░░░ ░░░░ ░░░ žádost o prodej pozemků v k. ú. Heroltice u Jihlavy p. č. 20/4 – zastavěná plocha o výměře 47 m2 a p. č. 20/5 – ostatní plocha o výměře 58 m2. Na pozemku p. č. 20/4 se nachází stavba hospodářské budovy a pozemek p. č. 20/5 je užíván jako zahrada.
Po projednání prodeje majetkovou komisí a doporučení kupní ceny ve výši 800 Kč/m2 bylo na základě výhrady Rady města Jihlavy doloženo stanovisko odboru správy realit, který sdělil, že předmětné pozemky jsou pronajaty Moravskému rybářskému svazu, z. s. a proto s prodejem nesouhlasí.
Po vyjmutí těchto pozemků z nájemní smlouvy došlo k opětovnému projednání prodeje a tentokrát byla majetkovou komisí doporučena kupní cena ve výši 1.200 Kč/m2.
Pan ░░░░ se dne 10.8.2022 vůči výši nové kupní ceny odvolal, neboť prodej za kupní cenu 800 Kč/m2 nebyl odložen jeho vinou, nýbrž pochybením v nájemní smlouvě mezi jeho zesnulým otcem a rybářským svazem. Následně majetková komise doporučila prodej za původní doporučenou kupní cenu ve výši 800 Kč/m2, se kterou pan ░░░░ souhlasí.
Záměr o prodeji výše uvedených pozemků v k. ú. Heroltice u Jihlavy byl zveřejněn ode dne 31.10.2022 do 16.11.2022 dle zákona o obcích pod č. j. MMJ/MO/183901/2022, UID jihlvp22v01ypj.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy):
Uzavřít kupní smlouvu dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
18.11.2019 – útvar městského architekta s prodejem pozemků souhlasí
10.01.2020 – správce veřejné zeleně s prodejem pozemků souhlasí
29.01.2020 – majetkový odbor, oddělení vod. hosp. a správy podzemí s prodejem pozemků nesouhlasí, neboť jsou pronajaty Moravskému rybářskému svazu z.s.
22.11.2022 – odbor technických služeb sděluje, že vzhledem k tomu, že pozemky již nejsou v pachtovní smlouvě a stojí na nich budovy, nemají k prodeji připomínky.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
26.11.2019 – Majetková komise Rady města Jihlavy v bodě 11. doporučila (11:0:0) prodej pozemků za cenu 800 Kč/m2. 05.12.2019 – Rada města Jihlavy na své 29. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 1337/19-RM k výše uvedenému bodu s výhradou odložení projednání do doby předložení vyjádření odboru životního prostředí a odboru správy realit.
19.07.2022 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (8:0:0) v bodě 16. prodej pozemků za cenu 1.200 Kč/m2. 28.07.2022 – Rada města Jihlavy na své 102. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 2094/22-RM k výše uvedenému bodu bez výhrad a schválila zveřejnění záměru.
30.08.2022 - Majetková komise Rady města Jihlavy doporučila (8:0:2) v bodě 15. prodej pozemků za cenu 800 Kč/m2. 08.09.2022 – Rada města Jihlavy na své 106. schůzi projednala zápis z jednání majetkové komise usnesením č. 2252/22-RM k výše uvedenému bodu bez výhrad a schválila zveřejnění záměru.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, které upravují kupní smlouvu. Předkládaný návrh má náležitosti stanovené zákonem. Návrh je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy ke schválení v rámci pravomoci zastupitelstva obce dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru obce dle § 39 zákona o obcích. |