| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 3. zasedání dne 20.12.2022 | 33/3 |
prodej části pozemku p. č. 42/2 v k. ú. Helenín, dle geometrického plánu č. 685-20/2022 ze dne 05.07.2022 označené jako pozemek p. č. 42/2, do společného jmění manželů ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ , za kupní cenu 2 500 Kč/m2 bez DPH a za podmínek:
- úhrady kupní ceny převáděné části pozemku kupujícími do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy smluvními stranami
- úhrady vynaložených nákladů na zpracování znaleckého posudku ve výši 3 200 Kč+21% DPH ze strany kupujících, a to na základě faktury vystavené prodávajícím po uzavření kupní smlouvy se splatností 14 dní ode dne jejího vystavení
- sjednání práva statutárního města Jihlavy na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny a vynaložených nákladů ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrálního pracoviště Jihlava po uveřejnění smlouvy v registru smluv, a to do 30 dnů po úhradě kupní ceny a vynaložených nákladů
- úhrady nákladů spojených s vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícími
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 30.6.2023 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička, náměstek primátora | |
| Zpracovatel | Ing. Josef Sobotka |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | JUDr. et Mgr. Zdeněk Michal, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Ing. arch. Aleš Stuchlík, ÚMA |
ANO |
| Ing. Bc. Karel Trojan, Ph.D., OD | ANO | |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Tento návrh se týká schválení prodeje části pozemku p. č. 42/2 v k. ú. Helenín, dle geometrického plánu č. 685-20/2022 ze dne 05.07.2022 označené jako pozemek p. č. 42/2 o výměře 170 m2, do společného jmění manželů░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░ , za kupní cenu 2 500 Kč/m2, tj. celkem 425.000 Kč. Jedná se o pozemek města při ul. Soukenické v Jihlavě, části Helenín, který navazuje na nemovité věci ve vlastnictví manželů ░░░░ ░░░░ a je jimi nyní užíván na základě uzavřené nájemní smlouvy č. 1948/MO/09 ze dne 20.10.2009 ve znění dodatku č. 1. Oddělení pozemku je v souladu s požadavkem odboru dopravy.
Popis problému: Předmětný pozemek se nachází při ulici Soukenická v Heleníně a žadatelé jej užívají na základě nájemní smlouvy. Žadatelé požádali o jeho odkup. Na základě doporučení orgánů města byl zpracován znalecký posudek ke stanovení obvyklé ceny pozemku. Znalecký posudek zpracoval ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ . Dle tohoto posudku byla stanovena obvyklá jednotková cena pozemku ve výši 2 500 Kč/m2 a tato cena byla orgány města doporučena také jako cena prodejní. V rámci převodu žadatelé uhradí také vynaložené náklady na zpracování znaleckého posudku ve výši 3 200 Kč + 21% DPH, tj. celkem 3 872 Kč. Odbor dopravy stanovil požadavek pro oddělení pozemku, aby byla zachována stávající šíře komunikace. Tento požadavek byl v rámci předmětného geometrického plánu dodržen. Stanovisko majetkového odboru – oddělení VH ze dne 24.06.2021 k existenci vodovodu či kanalizace: - na pozemku p. č. 42/2 v k. ú. Helenín se nenachází kanalizace ani vodovod. Revizní šachta splaškové kanalizace v blízkosti pozemku je koncová. K pozemku byla pravděpodobně při výstavbě kanalizace vybudována přípojka, viz situace v příloze. Ta je pravděpodobně v současnosti zaslepená. Záměr prodeje části pozemku dle předloženého záměru byl zveřejněn v souladu se zákonem o obcích č. 128/2000 Sb., v platném znění od 31.10.2022 do 16.11.2022 pod UID jihlvp22v01ynq.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Uzavření kupní smlouvy s manželi░░░░ ░░░░ na prodej předmětné části pozemku v k. ú. Helenín dle předloženého návrhu usnesení.
Stanoviska dotčených odborů: Útvar městského architekta ve svém stanovisku ze dne 11.08.2021 sdělil, že s prodejem pozemku souhlasí. Odbor dopravy ve svém stanovisku ze dne 21.07.2021 sdělil, že platí jejich původní stanovisko z roku 2015, tj. aby se prodala pouze část pozemku (zachování šířky účelové komunikace 8 m). Pozn. MO - na základě osobního jednání majetkového odboru s odborem dopravy bylo domluveno, že se prodá pouze ta část pozemku p. č. 42/2, aby nedošlo k zúžení komunikace a byla tak v daném místě zachována její max. současná šířka, tj 7,5 m.
Stanoviska komise RM / výboru ZM: Majetková komise dne 17.08.2021 pod bodem č. 15 doporučila (9:0:0) prodej části pozemku p. č. 42/2 v k. ú. Helenín dle požadavku odboru dopravy za cenu obvyklou dle znaleckého posudku. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 26.08.2021 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 890/21-RM schválila zveřejnění záměru prodeje části pozemku. Majetková komise dne 26.10.2021 pod bodem č. 5 doporučila (9:0:0) prodej části pozemku p. č. 42/2 v k. ú. Helenín dle požadavku odboru dopravy za cenu 2 500 Kč/m2 a za podmínky vypracování geometrického plánu na náklady žadatele. Rada města Jihlavy projednala zápis majetkové komise dne 04.11.2021 k danému bodu bez výhrady a usnesením č. 1157/21-RM schválila zveřejnění záměru prodeje části pozemku.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, která upravují kupní smlouvu a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění záměru dle § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění. Návrh má náležitosti požadované zákonem. |