Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá na základě uzavřené Plánovací smlouvy ke schválení návrh na uzavření kupní smlouvy na převod pozemku v  k. ú. Heroltice u Jihlavy p. č. 314 a staveb chodníku, parkovacích stání, dlážděných vjezdů, komunikace, veřejného osvětlení a kontejnerového stání vše v k. ú. Heroltice u Jihlavy a kupní smlouvy na převod stavby vodovodu, splaškové a dešťové kanalizace a centrálního vsakovacího objektu v k. ú. Heroltice u Jihlavy do vlastnictví statutárního města Jihlava vybudované v rámci akce pod názvem "Výstavba stavebních parcel Heroltice, Jihlava" od pana ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ za kupní cenu pro každou kupní smlouvu ve výši 1.000 Kč.

Souhlasné závazné stanovisko na výstavbu stavebních parcel v k. ú. Heroltice u Jihlavy vydal orgán územního plánování Magistrátu města Jihlavy na základě předložené projektové dokumentace, která obsahovala výstavbu 8 stavebních parcel, veřejné infrastruktury a obslužné komunikace.

Ve smlouvě o převodu staveb chodníku, parkovacích stání, dlážděných vjezdů, komunikace, veřejného osvětlení a kontejnerového stání bude uveden závazek pana░░░░ ░ , z kterého bude vyplývat, že zajistí úklid a údržbu (včetně zimní údržby) jednotlivých vydlážděných vjezdů vlastníky připojovaných nemovitostí. V případě, že by došlo k porušení tohoto závazku, bude odpovídat za způsobenou škodu pan ░░░░

Popis problému:

08.04.2019 - uzavřena "Plánovací smlouva - Výstavba stavebních parcel, HEROLTICE, 586 01 Jihlava" mezi statutárním městem Jihlava a panem ░░░░ ░░░░ ░░ jako vlastníkem (dále jen Smlouva), jejímž předmětem je převod:

1. Pozemku v k. ú. Heroltice u Jihlavy p. č. 314, ostatní plocha, jiná plocha, o výměře 1 395 m².

2. Vybudovaná infrastruktura

Dle Smlouvy pozemky připravované pro realizaci veřejné zeleně nebudou dle vyjádření Odboru životního prostředí Magistrátu města Jihlavy, oddělení služeb v životním prostředí, městu nabízeny.

Vzhledem k tomu, že pozemek v k. ú. Heroltice u Jihlavy p. č. 156/4, ve kterém je vsakovací objekt situován, zůstává ve vlastnictví pana ░░░░ , předmětná kupní smlouva na převod vodovodu, kanalizace a předmětného vsakovacího objektu bude uzavřena současně se smlouvou o zřízení věcného břemene, dle které pan ░░░░ bude povinen strpět právo vstupu, chůze, vjezdu a jízdy oprávněného (město) na tento pozemek za účelem užívání, údržby, provádění oprav a modernizace centrálního vsakovacího objektu. Pan ░░░░ dne 16.11.2021 zaslal písemné čestné prohlášení, že uzavře smlouvu o zřízení věcného břemene týkající se pozemku v k. ú. Heroltice u Jihlavy p. č. 156/4.

Centrální vsakovací objekt převezme do správy společnost SLUŽBY MĚSTA JIHLAVY s.r.o. (viz vyjádření níže).

11.08.2021 - Společnost žádá o uzavření kupní smlouvy na základě uzavřené Smlouvy.

02.08.2021 - Magistrát města Jihlavy, odbor dopravy, udělil stavebníkovi panu ░░░░ ░░ kolaudační souhlas s užíváním Stavby pod názvem: "Výstavba stavebních parcel Heroltice - pozemní komunikace" pod č. j. MMJ/OD/151227/2021, UID jihlvp21v01n0a, která je umístěna na pozemcích v k. ú. Heroltice u Jihlavy p. č. 314 ve vlastnictví stavebníka a na části p. č. 193/3 ve vlastnictví statutárního města Jihlavy. Účel užívání Stavby byl dle uvedené listiny vymezen takto: veřejně přístupný chodník, komunikace a zpevněné plochy.

21.06.2021 - Odbor životního prostředí Magistrátu města Jihlavy vydal kolaudační souhlas pod č. j. MMJ/OŽP/11802/2021151227/2021, UID jihlvp21v019vj, který je dokladem o povoleném účelu užívání stavby: "Výstavba stavebních parcel, Heroltice, 586 01 Jihlava - vodovod, splašková a dešťová kanalizace, centrální vsakovací objekt", a to zásobování obyvatelstva vodou a stavby k odvádění splaškových a dešťových vod.

22.06.2021 - Magistrát města Jihlavy, stavební úřad, vydal kolaudační souhlas pod č. j. MMJ/SÚ/22736/2021, který je dokladem o povoleném účelu užívání stavby: "Objekt 07 - Venkovní osvětlení, umístěný jako součást záměru: Výstavba stavebních parcel Heroltice, Jihlava", a to technické infrastruktury - rozvod veřejného osvětlení kabelem CYKY 4x10 v délce 119,3m. V trase je osazeno 6 ks stožárů se svítidly.

09.11.2021 - SLUŽBY MĚSTA JIHLAVY s.r.o., správce veřejného osvětlení, sděluje, že vybudované veřejné osvětlení odpovídá všem pravidlům, normám a je v souladu se standardy statutárního města Jihlavy a s převzetím do vlastnictví města souhlasí.

15.11.2021 - SLUŽBY MĚSTA JIHLAVY s.r.o., správce místních komunikací, s převzetím do vlastnictví města souhlasí za předpokladu, že mu budu do doby převzetí staveb doloženy všechny potřebné listiny.

Návrh řešení:

Uzavření kupních smluv dle návrhu na usnesení.

Stanoviska dotčených odborů:

08.11.2021 - Odbor dopravy Magistrátu města Jihlavy s převodem pozemku,  chodníku, zpevněných ploch, veřejného osvětlení a kontejnerového stání souhlasí za podmínky, že správci nemají k převzetí námitky.

Dne 18.11.2021 odbor dopravy toto vyjádření doplňuje o následující: U dlážděných vjezdů vybudovaných na pozemku v k. ú. Heroltice u Jihlavy p. č. 314 doporučujeme uzavřít v kupní smlouvě povinnost pana ░░░░ zajistit údržbu těchto vjezdů vlastníky příslušných pozemků pro výstavbu rodinných domů.

16.11.2021 - Odbor dopravy Magistrátu města sděluje, že pokud bude centrální vsakovací objekt, který zůstane ve vlastnictví investora současně bylo v plánovací smlouvě uvedeno, že nebude do vlastnictví města přebírán, odbor dopravy ho do správy přebírat nebude.

16.11.2021 - oddělení vodního hospodářství a správy podzemí majetkového odboru po konzultaci s budoucím správcem (SMJ s.r.o.) s převzetím vsakovacího objektu souhlasí.

Do centrálního vsakovacího objektu je zaústěno odvodnění převáděné komunikace (veřejná dešťová kanalizace) a také retenční nádrže jednotlivých rodinných domů.

18.11.2021 - oddělení vodního hospodářství a správy podzemí majetkového odboru s převzetím vodovodu, splaškové a dešťové kanalizace a centrálního vsakovacího objektu souhlasí.

Stanoviska komise RM / výboru ZM:

12.10.2021 - Majetková komise Rady města Jihlavy na svém 61. jednání  projednala nabytí pozemku v k. ú. Heroltice u Jihlavy p. č. 314 včetně infrastruktury a doporučila v poměru hlasů 9:0:0 (pro:proti:zdržel se) nabytí pozemku včetně infrastruktury za cenu 1.000 Kč + DPH.

21.10.2021 - Rada města Jihlavy  na své 80. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 12.10.2021 pod usnesením č. 1105/21-RM k výše uvedenému doporučení majetkové komise bez výhrad.

Pozn.: pan ░░░░ ░░░ není plátcem DPH.

Výsledek předběžné finanční kontroly:

Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.

Právní posouzení:

Návrh je vyhotoven v souladu s § 2055 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, která upravují kupní smlouvu.

Ke schválení je předkládán Zastupitelstvu města Jihlavy v rámci pravomoci zastupitelstva obce § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů, a současně v souladu s  § 84 odst. 4 zákona o obcích, neboť si v tomto konkrétním případě Zastupitelstvo města Jihlavy na sebe vztáhne "implicitně", samotným rozhodnutím rozhodování o záležitosti náležející do zbytkové působnosti Rady města Jihlavy dle § 102 odst. 3 zákona o obcích (stavba komunikace s odvodněním, vodovod a kanalizace a stavba veřejného osvětlení), a to v souvislosti s tím, aby bylo rozhodnuto o předloženém návrhu současně.