| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 22. zasedání dne 2.11.2021 | 22/22 |
prodej části pozemku v k. ú. Horní Kosov dle geometrického plánu č. 2271-25/2021 ze dne 07.10.2021 pro k. ú. Horní Kosov oddělené z pozemku p. č. 1303/7 a označené jako nově utvořený pozemek p. č. 1303/426 za kupní cenu ve výši 2.500 Kč/m2, tj. celkem za 1.175.000 Kč bez DPH, do vlastnictví společnosti NA FRANTIŠKU II., s.r.o., se sídlem Židovská 1143/31, 586 01 Jihlava, IČO 020 60 418, dle důvodové zprávy za podmínek:
- úhrady kupní ceny ve prospěch statutárního města Jihlavy do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy oběma stranami,
- sjednání práva statutárního města Jihlava na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu,
- podání návrhu na vklad vlastnického práva prodávajícím u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupující nejpozději do 30 dnů po úhradě kupní ceny a po předcházejícím uveřejnění smlouvy v registru smluv,
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se účastníci smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu, ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna,
- úhrady veškerých nákladů souvisejících s podáním návrhu na vklad vlastnického práva do katastru nemovitostí kupující.
| Provede: MO - pozemkové oddělení | Termín: 2.5.2022 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička | |
| Zpracovatel | Ing. Irini Mátlová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | Bc. Věra Pavlíková, vedoucí pozemkového oddělení MO |
ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, vedoucí MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Mgr. Lucie Gregorová, Útvar městského architekta |
ANO |
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise Rady města Jihlavy |
ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
Příloha č.1: 21-8768-p16208 - Kopie grafické části geometrického plánu.jpg
Příloha č.2: 21-8768-p16209 - Snímek přičleněné požadované části pozemku.jpg
Příloha č.3: 21-8768-p16210 - Celkový snímek.jpg
.jpg){kind=link}
| Důvodová zpráva | |
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá Zastupitelstvu města Jihlavy k projednání návrh na prodej části nezasíťovaného pozemku v k. ú. Horní Kosov dle geometrického plánu č. 2271-25/2021 ze dne 07.10.2021 pro k. ú. Horní Kosov oddělené z pozemku p. č. 1303/7 a označené jako nově utvořený pozemek p. č. 1303/426 o výměře 470 m2 za kupní cenu ve výši 2.500 Kč/m2, tj. celkem za 1.175.000 Kč bez DPH, do vlastnictví společnosti NA FRANTIŠKU II., s.r.o., se sídlem Židovská 1143/31, Jihlava, IČO 020 60 418 (dále jen Společnost).
Popis problému:
20.01.2021 - Společnost žádá Magistrát města Jihlavy o přípravu návrhu smlouvy o výstavbě.
16.04.2021 - Společnost žádá o odkup části pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 1303/7, výše uvedeným geometrickým plánem označeného jako pozemek p. č. 1303/426, a to z důvodu realizace II. etapy výstavby NA FRANTIŠKU I. Předmětný pozemek bude přičleněn ke stavebním pozemkům (viz příloha tohoto návrhu).
21.07.2021 - uzavřena Smlouva o výstavbě mezi statutárním městem Jihlava a Společností pod. č. 1134/P/21. Předmětem smlouvy je mimo jiné závazek Společnosti poskytnout městu investiční příspěvek dle Zásad za účelem pokrytí nákladů na veřejnou infrastrukturu nebo veřejnou službu, kterou vyvolá realizace investičního záměru Společnosti (inženýrské sítě a komunikace), vybudovanou infrastrukturu převést městu a závazek města poskytnout Společnosti nezbytnou součinnost při realizaci předmětného investičního záměru.
04.08.2021 - Společnost žádá o snížení kupní ceny pozemku doporučenou majetkovou komisí dne 20.07.2021 (3.000 Kč/m2). Sděluje, že tržní cena nezasíťovaného pozemku se v této lokalitě může pohybovat okolo 1.200 Kč/m2.
31.08.2021 - Společnost souhlasí s kupní cenou ve výši 2.500 Kč/m2 doporučenou Radou města Jihlavy dne 26.08.2021.
Kupní cena pozemku p. č. 1303/426: - výměra 470 m2 x 2.500 Kč/m2 = 1.175.000 Kč bez DPH
15.09.2021 - Společnost předkládá Majetkovému odboru Magistrátu města Jihlavy geometrický plán č. 2271-25/2021 pro rozdělení předmětného pozemku ke schválení.
24.09.2021 - Útvar městského architekta Magistrátu města Jihlavy souhlasí s dělením pozemku dle uvedeného geometrického plánu.
Záměr prodat pozemek v k. ú. Horní Kosov p. č. 1303/426 dle tohoto návrhu byl zveřejněn pod č. j. MMJ/MO/205804/2021, UID jihlvp21v02a6q dne 06.10.2021 v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., v platném znění.
Návrh řešení:
Uzavřít kupní smlouvu dle návrhu na usnesení
Stanoviska dotčených odborů:
17.05.2021 - Útvar městského architekta sděluje, že se Společností byl dohodnut odkup části pozemku v menším rozsahu než Společnost požadovala, a to z důvodu zachování prostupu od trojúhelníkovitého výběžku (veřejné zeleně) pozemku p. č. 1303/18 ke zbytku pozemku p. č.1303/7.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
20.07.2021 - Majetková komise Rady města Jihlavy projednala žádost Společnosti a doporučila v poměru hlasů 7:0:0 (pro:proti:zdržel se) prodej části pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 1303/7 za kupní cenu ve výši 3.000 Kč/m2. 29.07.2021 - Rada města Jihlavy na své 75. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 20.07.2021 k výše uvedenému usnesením č. 801/21-RM bez výhrad a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat předmětnou část pozemku.
17.08.2021 - Majetková komise Rady města Jihlavy projednala pod bodem č. 9 žádost Společnosti o snížení kupní ceny pozemku a nedoporučila v poměru hlasů 3:4:2 (pro:proti:zdržel se) prodej části pozemku v k. ú. Horní Kosov p. č. 1303/7 za kupní cenu ve výši 1.400 Kč/m2. 26.08.2021 - Rada města Jihlavy na své 76. schůzi projednala zápis z jednání Majetkové komise Rady města Jihlavy ze dne 17.08.2021 usnesením č. 890/21-RM s výhradou k bodu č. 9 a doporučila prodej části předmětného pozemku za cenu 2.500 Kč/m2 a současně tímto usnesením schválila zveřejnění záměru prodat předmětnou část pozemku.
Výsledek předběžné finanční kontroly:
Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení:
Návrh je vyhotoven v souladu s § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, která upravují kupní smlouvu a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), v platném znění, po předcházejícím zveřejnění majetkové dispozice dle § 39 zákona o obcích, v platném znění. |