| Magistrát města Jihlavy
Zastupitelstvo města Jihlavy 21. zasedání dne 21.9.2021 | 32/21 |
prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5127/54 do společného jmění manželů ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░ , za kupní cenu 1.550 Kč/m2 za podmínek:
- úhrady kupní ceny nejdéle do 30 dnů ode dne podpisu kupní smlouvy všemi smluvními stranami
- sjednání práva prodávajícího na odstoupení od kupní smlouvy v případě neuhrazení kupní ceny ve sjednaném termínu
- podání návrhu na vklad vlastnického práva u Katastrálního úřadu pro Vysočinu, Katastrální pracoviště Jihlava, ve prospěch kupujících do 30 dnů po úhradě kupní ceny
- úhrady nákladů spojených se vkladem vlastnického práva do katastru nemovitostí kupujícími
- sjednání závazku smluvních stran smlouvy, pro případ, kdy před podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí bude zjištěno, že uzavřená smlouva není způsobilá pro vklad práv do katastru nemovitostí, nebo pro případ zamítnutí návrhu na vklad práv dle této smlouvy, nebo zastavení řízení o vkladu těchto práv do katastru nemovitostí a zpětvzetí návrhu na vklad, se smluvní strany smlouvy zaváží uzavřít dodatek k uzavřené smlouvě, nebo smlouvu shodného věcného obsahu ve znění způsobilém pro vklad práv do katastru nemovitostí, a to v termínu dle aktuální potřeby, nejpozději však do 6 měsíců ode dne, kdy bude tato skutečnost zjištěna.
| Provede: MO | Termín: 31.12.2021 |
| Jméno, odbor/funkce | Podpis | |
|---|---|---|
| Předkladatel | Ing. arch. Martin Laštovička | |
| Zpracovatel | Květa Stejskalová |
| Jméno, odbor/funkce | Stanovisko | |
|---|---|---|
| Právní posouzení | Bc. Věra Pavlíková, MO | ANO |
| Finanční kontrola | Ing. Petr Štěpán, MO | ANO |
| Stanoviska dotčených odborů | Útvar městského architekta | NE |
|
||
| Stanoviska dotčených komisí rady města a výborů zastupitelstva města | Majetková komise | ANO |
| Tajemník | Mgr. Ing. Evžen Zámek |
| Důvodová zpráva | |
Majetkový odbor Magistrátu města Jihlavy předkládá návrh na schválení prodeje pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5127/54 - zastavěná plocha a nádvoří o výměře 19 m2 do společného jmění manželů ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ (dále jen žadatelé), za kupní cenu 1.550 Kč/m2, tj. celkem za kupní cenu 29.450 Kč.
Popis problému:
Žadatelé mají ve svém společném jmění manželů stavbu garáže na výše uvedeném pozemku p. č. 5127/54, která se nachází v lokalitě řadových garáží "U cihelny". V současné době mají žadatelé se statutárním městem Jihlava uzavřenou nájemní smlouvu na užívání předmětného pozemku pod garáží. Koupí požadovaného pozemku dojde ke sjednocení vlastnictví stavby garáže a pozemku.
22.04.2021 - majetkový odbor obdržel žádost manželů ░░░░ ░░░ o prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5127/54 do jejich vlastnictví.
24.05.2021 - žadatelům sděleno stanovisko majetkové komise ze dne 11.05.2021 a rady města ze dne 20.05.2021 ve smyslu doporučení prodeje požadovaného pozemku po vypracování tržního znaleckého posudku.
09.08.2021 - žadatelům sděleno stanovisko majetkové komise ze dne 20.07.2021 ve znění doporučení rady města ze dne 29.07.2021 ve smyslu prodeje požadovaného pozemku za cenu ve výši 1.550 Kč/m2.
10.08.2021 - žadatelé s prodejem pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5127/54 za doporučenou kupní cenu ve výši 1.550 Kč/m2 souhlasí.
Na základě šetření ze dne 24.08.2021 bylo zjištěno, že žadatelé dle tohoto návrhu nemá dluh vůči statutárnímu městu Jihlava.
Záměr o prodeji pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5127/54 byl zveřejněn pod čj. MMJ/MO/158109/2021, UID jihlvp21v01pui od 12.08.2021 po dobu minimálně patnácti dnů.
Návrh řešení (případně alternativní návrhy): Prodej pozemku dle návrhu na usnesení.
Stanoviska dotčených odborů:
Dle sdělení útvaru městského architekta (dále jen ÚMA) není garážová kolonie "U cihelny" mezi lokalitami, ve kterých je třeba garáže vykupovat z důvodu kolize se záměry města na revitalizaci území. Jednou z možností, jak získat garáže ve vybraných lokalitách, je však krom jejich odkupu i směna za garáže v jiných lokalitách. Proto ÚMA doporučuje pozemky pod garážemi neprodávat a ponechat si tak předkupní právo na garáže i v této lokalitě.
Stanoviska komise RM / výboru ZM:
11.05.2021 - Majetková komise Rady města Jihlavy projednala žádost manželů ░░░░ ░░░ o prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5127/54 a doporučila 8:2:0 (pro:proti:zdržel se) prodej uvedeného pozemku do jejího vlastnictví za kupní cenu obvyklou dle tržního znaleckého posudku. 20.05.2021 - Rada města Jihlavy na své 71. schůzi projednala pod usnesením č. 536/21-RM zápis majetkové komise ze dne 11.05.2021 bez výhrad k výše uvedenému doporučení majetkové komise a schválila zveřejnění příslušného záměru prodeje pozemku.
20.07.2021 - Majetková komise Rady města Jihlavy projednala výši ceny pozemků pod stavbami garáží, která byla tržním znaleckým posudkem stanovena na 1.500 Kč/m2 a nedoporučila 6:0:1 (pro:proti:zdržel se) prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5127/54 za kupní cenu ve výši 1.550 Kč/m2. 29.07.2021 - Rada města Jihlavy na své 75. schůzi projednala pod usnesením č. 801/21-RM zápis majetkové komise ze dne 20.07.2021 s výhradou k výše uvedenému nedoporučení majetkové komise a doporučila prodej pozemku v k. ú. Jihlava p. č. 5127/54 do vlastnictví žadatelů za kupní cenu ve výši 1.550 Kč/m2.
Výsledek předběžné finanční kontroly: Kontrola provedena v souladu s příslušnými vnitřními předpisy.
Právní posouzení: Návrh je vyhotoven v souladu s § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů, která upravují kupní smlouvu, a zastupitelstvu města je předkládán dle § 85 písm. a) zákona č. 128/2000 Sb., o obcích (obecní zřízení), ve znění pozdějších předpisů po předcházejícím zveřejnění majetkové dispozice dle § 39 zákona o obcích. |